답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반적으로 3.3%로 원천징수하여 사업소득으로 신고됩니다. 3.3%는 기타소득이 아닌 사업소득입니다.증여세 신고는 일반적이지 않지만 만약 증여세 신고 기한내에 하신다면 1인당 97만원의 증여세를 신고 및 납부해야 합니다. 직계가족이나 기타친족의 경우 증여재산공제(비과세)가 있지만 타인으로부터 받을 경우 증여재산공제는 전혀 적용되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.동일한 연도에 근로소득과 사업소득(프리랜서)가 있을 경우, 두 소득을 합산하여 종합소득세 신고를 해야 합니다. 따라서 두 소득을 합산한 소득을 기준으로 종합소득세율이 적용되는 것입니다. 프리랜서 소득만 별도로 구분하여 세율이 적용되지 않습니다. 종합소득세율은 아래와 같으니 참고하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 증여세법상 아직 가상화폐 평가방법이 시행되고 있진 않으며 2022.01.01 이후 증여분부터 가상화폐를 평가할 수 있습니다. 2022.01.01이후 증여분부터 증여일 이전 1개월 ~ 증여일 이후 1개월 간의 매일의 종가평균으로 평가합니다.2. 따라서 현재 가상화폐를 증여하고, 증여세 신고를 하려면 증여일 현재의 가격을 기준으로 증여세 신고를 하면 될 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반적인 경우 지역가입자의 건강보험료는 소득/재산/차량을 기준으로 고지가 되므로 해당 사항에 변동이 없을 경우 건강보험료는 감소되진 않습니다. 다만, 주택임대사업자의 주택임대수입이 연 2,000만원 이하일 경우 건강보험료가 감면 됩니다. 이에 해당하지 않는다면 건강보험료 감면은 적용되지 않을 것으로 보입니다. 자세한 문의는 관할 건강보험공단에 유선문의 하셔서 피드백을 받아보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.21년 이후 취득한 분양권은 주택수에 포함됩니다. 따라서 2주택자가 되는 것으로 두번째 주택 등기시 8%의 취득세율이 적용됩니다.. 배우자 명의로 하더라도 배우자와는 동일세대이기 때문에 주택수에는 변함이 없습니다.따라서 사례의 경우, 분양권을 소지한 상태에서 조정대상지역 6.5억의 주택을 취득할 경우 8%(지방교육세 등 별도)가 적용됩니다. 추후 주택을 양도할 경우 조정지역 2주택자에 해당하여 기본세율+20%로 중과가 되며 장기보유특별공제도 적용받을 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 부동산 임대업의 경우, 임대물건의 소재지가 사업장이 되어야 합니다. 따라서 별도로 임대업 업종을 화장품 사업자등록증에 추가할 수는 있지만, 구로구에 있는 부동산 임대업의 사업자 정정은 할 수 없는 것입니다.2. 단순한 업종추가는 가능합니다. 다만, 임대업이 있는 물건지의 사업자등록은 별도로 유지해야 하는 것입니다. 임대업은 물건지마다 사업자등록을 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택 취득 시, 자금조달계획서 제출 대상은 다음과 같습니다. 갭투자 여부와는 관계 없습니다. 계약일로부터 30일 이내에 부동산 소재지의 관할 시/군/구청에 부동산거래계약을 신고하면서 자금조달계획서를 제출합니다.투기과열지구 및 조정대상지역 : 모든 주택거래비규제지역(투기과열지구, 조정대상지역 이외 지역) : 거래가격 6억 이상인 주택거래법인(매수) 주택 거래 : 모든 주택도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세7억의 50%인 3.5억원를 배우자가 증여받았으므로 증여받은 배우자가 증여세 신고를 하셔야 합니다. 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다.취득세1세대 1주택자인 배우자로부터 증여받았다면 공시가격의 4%의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 취득세에서 주택수를 판단할 때 임대주택사업자로 등록한 주택도 주택수에 포함됩니다. 단, 공시가격 1억 이하 주택은 취득세 주택수 판단 시 제외합니다.2. 현재 1주택을 소유한 상태로 2번째 주택 취득시 조정지역이라면 8%, 비조정지역이라면 1~3%의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 네 맞습니다. 2021.01.01 기준 다주택자인 경우, 잔여주택을 모두 처분하고 최종주택만 남은 상태에서 새롭게 2년 이상 보유하고 양도해야 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다. 거주요건도 새롭게 2년 이상을 충족하는 것으로 잘못 알고계신분이 많은데 거주는 새롭게 충족하지 않으셔도 됩니다.2. 조정지역 지정 이전에 취득하였다면 2년 이상 거주요건은 없습니다. 10년 이전에 취득하셨다면 거주요건은 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.