답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 주택임대사업자로 등록한 오피스텔도 취득세 주택수 판단시 주택수에 포함됩니다.2. 조정/비조정지역에 따른 주택 취득세율은 다음과 같습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합부동산세는 각 개인별로 보유하고 있는 주택의 공시가격이 6억을 초과할 때 개인별로 고지가 됩니다. 혼인 여부 및 세대로 판단하지 않습니다.어머니로부터 주택을 증여받는다면 증여세 및 취득세 신고, 납부만 잘 이행하시면 되며 주택을 증여받은 이후에는 주택 보유세인 재산세(7,9월)를 납부하셔야 하며 종합부동산세 대상일 경우 종합부동산세(12월)도 납부하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득만 있는 경우에는 직전+재직중인 회사의 근로소득을 합산하여 재직중인 회사에서 연말정산을 하시면 됩니다. 만약, 근로소득 외에 사업소득, 기타소득 등이 있을 경우 근로소득과 타소득을 합산하여 5월에 개별적으로 종합소득세 신고를 해야 합니다. 근로소득외에 추가 소득이 있다면 종합소득이 높아지므로 당연히 세금도 더 납부할 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.안일하게 작성하시면 안됩니다.국세청에서는 질문자님의 연간 근로소득을 모두 파악하고 있습니다. 근로수당이 해당 가액이 되지 않을 경우, 소명요구를 하며 입증되지 못한 금액은 증여받은 것으로 보아 증여세를 과세할 수도 있습니다. 따라서 차용이나 증여, 전세금 등 실제 자금조달과 일치하게 작성하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 논의 상속세 신고가격이 논의 취득가격이 되는 것입니다. 따라서 과거 아버지의 매입가격이 취득가액이 되는 것이 아니고, 상속등기할 때의 가격이 취득가액이 되는 것입니다. 해당 가격이 확인이 되어야 대략적인 양도소득세를 예상할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기재하신 것처럼 가산세를 포함하여 수증자가 증여세 신고만 잘 이행하시면 됩니다.당장 이자소득은 신경쓰지 않으셔도 되며 연간 이자/배당 등의 금융소득 합계액이 2,000만원을 초과할 경우 종합소득세 신고시 합산하여 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예 맞습니다.일시적 2주택에 해당한다면 2주택이더라도 1~3%의 취득세율로 신고 및 납부하면 됩니다. 다만, 기한 내에 기존주택을 매도하지 못할 경우 8%의 취득세 및 가산세가 추징됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~5. 정상적으로 매월 이자를 상환 및 만기에 원금을 상환하신다면 문제될 것은 없어보입니다. 매월 이자를 지급할 때 지급금액의 27.5%를 원천징수신고해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 배우자공제 5억, 일괄공제 5억을 적용한다면 납부할 상속세는 없습니다.2. 상속재산의 취득세율은 2.8%입니다. 실제 취득한 가액인 시가로 취득세를 신고 및 납부해야 합니다. 취득세는 정부에서 고지하는 세금이 아니고, 재산의 취득자가 상속등기를 할 때 직접 신고 및 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 본인의 연말정산, 종합소득세 신고시 소득금액과 관계없이 본인 인적공제 150만원은 무조건 받을 수 있는 것입니다.2. 배우자 분이 연말정산을 하여도 배우자분의 연간 소득금액이 100만원(근로소득만 있는 경우 "총급여"500만원)이하일 경우, 본인은 배우자공제를 받을 수 있습니다. 참고로 근로소득금액이란 총급여에서 근로소득공제를 차감한 금액을 말합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.