답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다. 만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다. 단, 신규주택 취득일이 18년 9월 13일 이전이라면 3년이내 기존주택을 양도하면 되고, 18년 9월 14일 ~ 19년 12월 16일 사이라면 2년 이내 기존주택을 양도하면 비과세가 가능합니다. 양도하는 기존 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유+17년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가가치세는 신고납세세목이지만, 납세의무자가 신고기한까지 신고하지 않은 경우에는 세무서가 결정함에 따라 납세의무가 확정되는 것입니다. 고지금액대로 납부하면 되며, 고지한 과세기간에 대한 부가가치세 관련 분개는 부가가치세 매입세액과 매출세액을 모두 상계하는 분개와 출금 분개를 하고, 차액은 자본금(인출금)등으로 처리하시면 됩니다. 법인의 경우 차액은 잡손실 등으로 처리하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인의 경우, 사업소득이든 투자소득이든 소득의 종류와 관계 없이 모두 법인의 소득에 포함시켜 법인세 신고를 하시면 됩니다. 법인이 투자소득을 얻었다고 하여 개인처럼 신경써야할 것은 없습니다. 다만, 법인세 신고시 이자소득에 대하여 원천징수된 세금이 있다면 기납부세액으로 공제를 해주셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 차용금액이 2.17억 이하일 경우, 무이자로 차용을 해도 관계 없습니다.2. 혼인 후에 미상환 잔액에 대하여 증여세 신고를 하시면 됩니다. 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지는 납부할 증여세는 없습니다.3. 무이자로 차용한다면 별도로 신고할 것은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1 네 맞습니다. 연간 기타소득금액이 300만원을 초과한다면 종합소득세 신고시 합산해야 합니다.2. 분리과세 되는 기타소득은 세법에서 열거되어 있습니다. 노란우산해지로 인한 기타소득이나 일반적인 기타소득은 분리과세 대상 소득은 아닙니다.3. 네 맞습니다. 적용되는 종합소득세율이 6%라면 환급 가능합니다. 종합소득세 신고시 반드시 기납부세액에 원천징수된 기타소득세를 기재하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무서 사업자등록을 폐업하는 것이라면 국세청 홈택스 사이트 혹은 세무서 방문을 통해 가능합니다. 구청에 등록하신 주택임대사업자 폐업이라면 관할 구청에 방문하시면 됩니다. 폐업신청 후, 폐업완료는 접수 후 바로 되므로 폐업 취소를 하려면 관할 세무서나 구청에 직접 문의하셔야 합니다. 필요 서류는 세무서나 구청 방문 전에 유선으로 문의 후, 방문하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.권리가액을 초과하여 부담하는 추가분담금의 경우, 원시취득으로 보아 2.8%(지방교육세 등 별도)의 취득세율이 적용되는 것입니다. 권리가액은 일반적인 주택의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산 환급금은 현재 재직중인 회사에서 받는 것입니다. 참고로 일반적으로 연말정산 환급금은 2월~3월급여에서 차가감 반영되어 지급합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.분양권의 경우, 1년미만 보유시 70%의 양도소득세율이 적용되며, 1년 이상 보유할 경우 60%의 양도소득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여받을 당시의 계좌이체내역을 입증할 수 있다면 이체금액을 기준으로 증여세 기한후신고를 진행하시면 됩니다. 다만, 증여받을 당시 미성년자인 경우, 증여재산공제가 2천만원이 적용되기 때문에 3천만원을 증여받았다면 증여세 뿐만 아니라 무신고가산세와 현재까지 미납세액에 대한 납부지연가산세도 납부하셔야 합니다. 가산세를 부담하고 증여세 신고를 정상적으로 하신다면 현재 주식에 대해서는 더이상 증여의 문제는 발생하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.