답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해외에서 신용카드로 직접 결제한 금액 뿐만 아니라 해외직구 대행사이트에서 결제한 금액도 신용카드 소득공제 대상에서 제외됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 기본적으로 세금은 소득을 얻은 자에게 부과됩니다. 따라서 재산을 증여받은 수증자에게 증여세가 과세됩니다.2. 증여세 뿐만 아니라 부동산 취득세를 신고 및 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자 등록전 사업과 관련된 지출을 했을 경우, 부가가치세 매입세액 공제는 가능합니다. 단, 지출일이 속한 과세기간일로부터 20일이내에 사업자등록을 해야 합니다. 즉, 1~6월의 지출분에 대해서는 7.20까지, 7~12월의 지출분에 대해서는 다음연도 1.20까지 사업자등록을 하셔야 부가가치세 공제가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.동일한 사업장에서 해당 사업을 모두 영위할 것이라면 하나의 사업자등록으로 가능합니다. 사업자등록시, 복수로 업종을 선택할 수 있습니다. 별도의 사업장 시설을 갖추어 해당 사업을 하실 것이라면 과세사업자에 해당합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자에 해당한다면 주택임대소득은 전혀 과세되지 않습니다. 단, 해당 주택의 공시가격이 9억을 초과한다면 1주택자라도 임대소득은 과세됩니다.보증금의 경우, 3주택 이상(공시가격2억이하+40제곱미터 이하 소형주택은 제외) + 받은 보증금의 합계액이 3억을 초과할 경우에만 과세가 됩니다. 따라서 다가구주택을 포함하여 보유주택수가 3채 미만인 경우 보증금에 대한 세금은 과세되지 않습니다. 월세의 경우, 공시가격 9억 초과 1주택자 혹은 2주택 이상자일 경우 과세가 됩니다. 이에 해당한다면 연간 월세 840만원에 대해서 종합소득세 신고 대상입니다. 연간 주택 임대수입이 2,000만원 이하라면 아래 그림처럼 연간 15.4%로 분리과세가 가능합니다. 단, 기본공제 200만원은 주택임대수입 외에 다른 연간 소득이 2,000만원 이하일 경우에만 적용됩니다. 질문자님의 경우, 이를 모두 적용시킨다면 주택임대소득에 대한 분리 과세 세금은 338,800원입니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2247&cntntsId=7679도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다."취득세" 기준, 공시가격 1억 이하 주택은 취득세 중과대상과 주택수에서 제외됩니다. 따라서 1억 이하의 주택을 취득할 경우 공시가격의 1%의 취득세를 납부합니다. 본인이 관할 시/군/구청에 방문하여 셀프로 등기를 하거나 법무사 등을 통해서 등기를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 2주택 양도소득세 비과세가 가능합니다.신규주택 취득일(잔금일vs등기일 중 빠른 날)로부터 3년 이내 기존주택을 양도하면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다. 기존주택 계약금 지불 당시, 비조정지역+무주택세대일 경우 기존주택의 거주요건은 필요 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택에 해당하며 2년 이상 보유(취득 당시 조정지역일 경우, 2년 이상 거주)하고 양도할 경우, 양도소득세는 비과세에 해당합니다. 양도소득세가 비과세되더라도 양도가액이 9억을 초과한다면 9억을 초과하는 비율만큼 양도세는 납부합니다.이 외의 경우에 해당한다면 보유주택수, 조정지역여부 등에 따라 양도소득세가 계산됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연간 공급대가(vat포함금액)가 8,000만원 미만이면 간이과세를 적용받습니다. 8,000만원 미만이란 8,000만원보다 적은 금액을 의미합니다. 따라서 딱 8,000만원이라면 간이과세자를 적용받지 않습니다.간이과세자도 세금계산서 발행이 가능합니다. 다만, 아래에 해당하는 간이과세자는 세금계산서 발행이 불가능합니다.- 신규간이과세자나 직전연도 공급대가가 4,800만원 미만인 개인사업자- 미용, 욕탕 및 유사 서비스업, 여객운송업- 소매업, 음식업, 숙박업 등은 영수증 발행 대상이나, 소비자가 사업자등록증을 제시하고 세금계산서 발행을 요청할 경우, 세금계산서 발행 가능도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아파트 분양권의 취득일은 당첨일이 맞습니다. 이는 주택이 아닌, 분양권을 양도할 때 양도세 계산시 취득시기가 되는 것입니다.분양아파트의 취득시기는 다음과 같습니다. 일반적으로 잔금청산일과 등기일 중 빠른 날이라고 보시면 됩니다. 해당 아파트 취득일로부터 1년 이내 양도할 경우 77%의 양도소득세율이 적용되는 것입니다.분양아파트의 취득시기는 대금을 청산한 날 또는 대금을 청산한 날이 분명하지 아니하거나 대금을 청산하기 전에 소유권이전등기를 한 경우에는 등기접수일이 되는 것이나, 잔금청산일까지 완성되지 아니한 경우 당해 아파트의 완성일(사용승인일, 사실상의 사용일 또는 임시사용승인일 중 빠른 날)이 취득시기가 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.