답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세는 보유하고 있는 부동산의 공시가격을 기준으로 고지가 됩니다. 동일한 공시가격 및 그외 조건이 모두 동일하다면 지역마다 재산세 차이는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 해당 상가를 매입하고, 임대인의 권리 및 의무를 모두 승계한다면 사업의 포괄양수도에 해당합니다. 사업의 포괄양수도는 동질성을 유지하면서 경영주체만 바뀌는 것입니다. 따라서 양도자가 일반 과세자라면 양수자도 일반과세자이어야 하므로 포괄양수 이전에 간이과세를 포기해야 합니다. 포괄양수를 하시면서 사업자 업종 추가도 하셔야 합니다. 별도의 불이익은 없습니다. 참고로 승계사업(임대업)이외에 다른 업종도 하셔도 관계 없습니다.2. 일반사업자로 될 경우, 매년 1월과 7월에 부가가치세신고를 해야 하며 종합소득세 신고는 간이, 일반 사업자간 차이는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.추후에 오디오북 이용료를 직원에게 실제로 지급할 때 예수금과 예금을 상계하면 됩니다. 참고로 회계처리는 큰 틀에서만 맞게 하면 되고 세부적인 것은 달리 하셔도 문제 될 것은 없습니다. 사실관계에 맞게 최대한 객관적, 합리적으로 하면 되는 것이며 질문자님이 작성하신 분개도 맞는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록을 안하셨다면 세금계산서 발행은 불가능합니다.다만, 겸용주택 중 상가를 임대하신다면 의무적으로 세무서상 임대사업자등록을 하여 종합소득세 신고와 부가가치세 신고를 해야 합니다. 추후 세무서에서 이 사실이 발각될 경우, 종합소득세 및 부가가치세를 과세할 수 있으며 가산세도 부과될 수 있습니다.도움이 되셨길 발바니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록은 사업장마다 해야 합니다. 따라서 하나의 사업자등록번호에는 하나의 사업자명만 기재됩니다. 지점사업장을 추가로 개설할 경우, 해당 지점에서 사업자등록 신청을 별도로 해야 합니다. 단, 동일한 사업자가 여러개의 사업장을 운영한다면 사업자단위과세를 등록하여 하나의 사업자등록번호로 관리가 가능하되, 본점의 상호명으로 관리가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다. 매입한 차량에 대해서 부가가치세를 공제받으셨다면 폐업시 공제받은 부가가치세를 도로 납부해야 합니다. 폐업한 달의 다음달 25일까지 부가가치세 신고를 하실 때 납부하시면 됩니다.다만, 차량은 유형자산이므로 공제받은 부가가치세 x (1-25%x 경과된 과세기간수) 만큼 납부합니다. 6개월이 1과세기간입니다.예를 들어 3과세기간 만큼 사용하시고 폐업하는 것이라면 공제받은 부가가치세의 25%만 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 2주택 양도세 비과세 요건은 다음과 같습니다. 이에 해당한다면 일시적 2주택 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있습니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다.만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다.양도하는 기존 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유+17년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다.만약, 신규주택 취득 당시 신규주택과 기존주택이 모두 조정대상지역일 경우 1년 이내 양도하지 못하고 3년 이내 양도한다면 양도세는 비과세 적용은 불가능하지만 중과되지 않습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.수도권/세종시/광역시를 제외한 읍,면, 기타 지역의 경우 공시가격 3억 이하의 주택은 양도소득세 중과대상 주택수에서 제외합니다. 지방 주택이 공시가격 3억 이하에 해당한다면 중과대상주택수는 1채에 해당합니다. 참고로 중과대상주택 2채 이상인 자가 조정지역주택을 양도할 때 양도세율이 중과되는 것입니다. 또한, 주택이 2채 이므로 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수는 없습니다.참고로 취득세에서는 공시가격 1억 이하 주택은 주택수에서 제외합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.프리랜서는 4대보험 가입 대상이 아니므로 4대보험을 징수하지 않습니다.따라서 지급금액의 3.3%인 원천징수세율은 3%인 소득세와 0.3%인 지방소득세를 합산한 원천징수세율입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득간이세액표 상 공제대상 가족 수는 연말정산이나 종합소득세 신고시 공제가 되는 가족수를 말합니다. 기본적으로 연간 소득 100만원(근로소득만 있는 경우 총급여 500만원)이하인 자가 공제대상에 포함합니다.따라서 맞벌이라면 일반적인 경우, 배우자는 가족수에서 제외하는 것이 맞습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.