답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택을 보유하는 기간에는 재산세와 종합부동산세를 납부합니다. 다만, 종합부동산세는 보유하고 계신 주택의 공시가격 합계가 6억을 초과할 경우에만 고지가 됩니다. 현재 상태에서 시골주택을 추가로 구입해도 재산세 추가 부담은 거의 없다고 보셔도 되므로 신경쓰지 않으셔도 됩니다.또한, 현재 조정대상지역 주택을 보유한 상태에서 공시가격 3억 이하 시골 주택을 구입할 경우, 서울 지역의 주택을 양도할 때 양도소득세는 중과가 되지 않으며 1세대 1주택 비과세는 적용받지 못합니다.한편, 시골 농어촌주택 1채와 일반주택 1채가 있을 경우 아래 요건을 모두 충족하면 일반주택을 양도할 경우 비과세 적용이 가능합니다.아래 요건에 충족하는 농어촌주택을 3년 이상 보유하고 그 농어촌주택 취득 전에 보유하던 다른 1주택을 양도하는 경우, 농어촌주택은 없는 것으로 보아 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다. 농어촌주택은 다음의 요건을 모두 갖추어야 합니다. 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 주택(이 조에서 “농어촌주택”이라 한다) 조특법 99조의 4 (농어촌주택등 취득자에 대한 양도소득세 과세특례) 가. 취득 당시 다음의 어느 하나에 해당하는 지역을 제외한 지역으로서 「지방자치법」 제3조제3항 및 제4항에 따른 읍ㆍ면 또는 인구 규모 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 동에 소재할 것 1) 수도권지역. 다만, 「접경지역 지원 특별법」 제2조에 따른 접경지역 중 부동산가격동향 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 지역은 제외한다. 2) 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제6조에 따른 도시지역 3) 「주택법」 제63조의2에 따른 조정대상지역 4) 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제10조에 따른 허가구역 5) 그 밖에 관광단지 등 부동산가격안정이 필요하다고 인정되어 대통령령으로 정하는 지역 나. 주택 및 이에 딸린 토지의 가액(「소득세법」 제99조에 따른 기준시가를 말한다)의 합계액이 해당 주택의 취득 당시 2억원(대통령령으로 정하는 한옥은 4억원)을 초과하지 아니할 것도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 소득은 사업소득으로 보아 세금신고는 하는 것이 원칙입니다. 다만, 워낙 소액이라면 신고를 하여도 납부할 세금은 없을 것입니다. 기존에 근로소득 등의 타소득이 있을 경우, 근로소득과 합산하여 신고하는 것이며 세부담 증가는 거의 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 법인을 완전히 소멸시키려면 해산을 하는 것이 원칙이나, 해산을 하지 않고 그대로 방치해도 직권으로 해산처리가 됩니다. 법인 청산과 관련된 내용은 법무사에게 문의하시면 됩니다.2. 법인세 신고는 폐업과 관계 없이 법인 사업연도 종료일로부터 3개월이내입니다. 따라서 폐업을 하시고 기한후신고를 해도 되는 것이며 기한후신고를 하셔도 됩니다. 둘 사이 연관관계는 없습니다. 다만, 기한후신고를 일찍 하는 것이 납부지연가산세를 줄일 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임대를 하실 것이라면 2주택 이상자는 세무서 사업자등록을 하시면 됩니다. 세무서의 사업자등록은 필수이며 관할 시/군/구청에 등록하는 주택임대사업자는 선택사항이고 필수는 아닙니다. 주택임대사업자의 세제 혜택은 많이 사라졌기 때문에 굳이 관할 시/군/구청 주택임대사업자 등록은 하지 않으셔도 됩니다. 만약, 10년의 의무임대기간동안 임대를 하지 못하고 폐업하거나 해당 주택을 양도할 경우 고액의 과태료가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이중취업을 할 경우, 세무적으로 불이익은 전혀 없습니다. 각각 회사의 소득을 정상적으로 신고하시면 문제될 것은 없습니다. 정규직으로 입사한 회사에서 이중취업이 가능한지 여부는 별도로 확인을 해봐야 할 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록을 신청 후, 사업자등록증이 발급되면 확인가능하며 본인 연락처로 연락이 갑니다. 해당 사업자 등록증 상의 번호를 확인하시면 됩니다. 보통 신청후 1~2일내로 나옵니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택 비과세 요건을 충족하지 못했을 경우, 양도차익 3.5억, 보유기간 4년 가정했을 경우 일반세율, 장기보유특별공제 8%가 적용되는 것이며 양도소득세는 지방세 포함 112,640,000원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공인중개사는 거치실 필요가 전혀 없습니다.부모님과 매매계약서를 작성하시고 양도대금을 지불하시면 됩니다. 부모님은 양도소득세를 신고, 납부하시면 되고 부동산을 취득하신 본인은 취득세를 신고, 납부하시면 됩ㄴ디ㅏ.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.회사마다 정책이 다를 것입니다. 원칙은 당연히 회사에서 지출된 모든 금액은 금액과 관계 없이 지출결의서나 기안서를 작성해야겠지요. 하지만 회사 각자 사정이 있을 수 있으니 회사 내부 규정이나 암묵적인 약속이 있다면 사수 선배한테 확인하시면 될 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현금영수증 발급거부 신고신고는 해당 행위가 있은 날로부터 5년 이내에 가능합니다. 아래 국세청 발급거부 신고 상세 페이지를 참고하시면 됩니다. 당연히 과거에 현금영수증 발행 거부한 전 대표에 대해서 부과되는 것입니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2472&cntntsId=7797도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.