답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 가능합니다. 양도당시 1주택자이고 이미 10년 이상 거주하셨으므로 장기보유특별공제 80%를 적용받을 수 있습니다. 언제 팔더라도 모두 적용가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기존 주택을 비과세 받을 수 있는 방법은 두가지가 있습니다.1. 분양권 취득일로부터 3년 내 양도2. 분양권 주택 완공일로부터 3년 내 기존주택 양도 + 분양권 주택으로 세대원 전원이 오셔서 1년 이상 거주하시면 기존주택 양도세 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.5.6에 팔았다면 3주택자든, 2주택자든 양도소득세는 중과되지 않습니다. 양도세 중과로 계산하지 않고 일반세율 및 장기보유특별공제를 반영하여 계산한 것이라면 오류는 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.안타깝지만 오피스텔은 취득세 감면대상이 아니며 매매가격의 4.6%를 납부하셔야 합니다. 주택일 경우, 생애 최초 주택 취득세 감면을 받으실 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업관련 입출금만 사업용통장으로 하시면 관리하기 편합니다. 개인입출금까지 모두 있다면 본인도 헷갈릴 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.5.6에 판 것이라면 양도세 중과대상이 아닙니다. 주택수 관계없이 일반세율 및 장기보유특별공제를 적용하여 양도세를 신고하시면 됩니다. 이렇게 계산한 것이 맞다면 줄일 방법은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공시가격 12억 이하의 1세대 1주택자에 해당한다면 임대소득은 비과세이므로 신고하지 않습니다. 만약, 이에 해당하지 않을 경우 월세소득은 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하는 것이 원칙입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다.퇴직소득과 양도소득은 분류과세 소득에 해당하므로 종합소득세 신고를 하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세대를 건너 띄어서 증여를 받게될 경우 30%할증(미성년자가 20억 초과 증여받을 경우에는 40% 할증)이 적용되기 때문에 증여세 부담이 증가합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.지역가입자의 건강보험료는 소득 및 재산을 기준으로 부과가 되기 때문에 소득이나 재산이 오르면 건보료도 증가하게 됩니다. 여기서 소득은 종합소득세 신고시 종합소득금액입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.