답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공동명의로 하게 될 경우에는 추후 양도소득세나 종합부동산세 절세가 가능하며 취득세와 재산세는 차이 없습니다.참고로 두분이 각각 1주택인 상태에서 혼인신고를 하더라도, 합가일로부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택도 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능합니다.공동명의 주택도 1주택으로 보는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 건물을 사업용으로 쓰신다면 별도로 업종제한이 없습니다. 주거용 임대는 면세이기 때문에 부가세 공제가 불가능하므로, 주거용 임대만 안하시면 관계 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.자금관리를 위해서 서로에게 이체하는 것은 사실상 증여로 보지는 않기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 건물을 '사업용'으로 쓰신다면 기재하신 것처럼 하셔도 부가가치세 공제는 모두 받을 수 있습니다. 또한, 건물가액에 대해서는 매년 감가상각비로 비용처리를 하셔도 되고 나중에 양도세 신고시 경비로 반영하셔도 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도소득세만 납부하시면 이외의 세금은 없습니다.수수료는 중개사 사무실마다 다릅니다. 몇군데 사무실에 전화하셔서 문의를 해보시면 됩니다. 중개사법에서는 '최대'로 받을 수 있는 수수료 제한만 있습니다. 할인해달라고 하면 할인해줄 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.틱톡에서는 별도로 원천징수신고를 하지 않는 것으로 보여지며, 실무적으로도 별도 세금신고를 안하더라도 문제는 없을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속당시 공시가격을 취득가로 보시면 됩니다.취득가액을 0원으로 했을 경우 예상 양도세는 약 2,200만원이므로 실제는 이보다 작을 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.회사마다 연말정산 방법이 다를 수 있습니다. 일단 회사 담당자에게 소득공제 신고서도 제출해야 하는지 여부를 확인해보셔야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이번 5월에 본인이 직접 국세청 홈택스에서 연말정산 공제자료를 반영하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 5월에 홈택스에서 세금신고>종합소득세>정기신고>근로소득신고 메뉴에서 가시면 자동으로 금액이 반영이 되어 있을 것이므로 금액 확인 후 신고 진행하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.국내 소득 + 해외소득을 합산하여 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다.