답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 해당 옥탑방이 바닥 전용면적의 1/8을 초과한다면 층수에 포함하여 1주택으로 보는 다가구주택에 해당하지 않아 각 호수별로 주택을 보유한 것으로 보아 양도세를 납부하는 것입니다. 이는 양도당시로 실질에 따라 판단하는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직장4대보험가입자를 말씀하는 것이라면 사업주가 직접 가입을 해야 합니다. 4대보험은 의무이므로 사업주에게 요청을 하시면 됩니다. 참고로 1개월 근무한 것이라면 가입 여부는 중요치 않아보이기는 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.금액이 안나오게 출력할 수는 없으며, 본인이 자체 편집을 해야할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현실적으로는 2년 뒤 3억을 이체받을 때 증여받은 것으로 보면 됩니다. 세법상 문제 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.반드시 국내 거주자로서 2년이상 해당 주택을 보유(취득당시 조정지역이라면 거주 포함)하고, 양도 당시에도 국내 거주자(183일 이상 거주)한 상태에서 양도하셔야만 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능한 것이며, 해당 내용이 정확한 내용입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인이 미성년자라면 직계존속으로부터 증여받을 때는 10년간 2 천만원까지 증여세가 없습니다. 2천만원 초과분부터 금액에 따라 10%~50% 세율이 적용되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.지출한 금액을 공제받으려면 반드시 지출 총 계가 본인 급여의 25%를 초과해야 합니다. 참고로 공제를 받지 않고 아껴쓰는 것이 훨씬 도움이 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.두번재 주택이 비조정지역이라면 취득세는 중과되지 않고 가격에 따라 1%~3%가 적용됩니다. 따라서 3년 이내 주택을 안팔아도 됩니다.두번째 주택 취득일로부터 3년 이내에 기존주택을 양도한다면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.재산세는 신규주택 금액에 따라 소액 추가될 수 있으며, 종부세는 일시적 2주택자의 경우 해당 주택은 주택수 계산시 차감 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 기재하신 수준의 판매금액이라면 부가세나 종소세 신고시 반영하지 않아도 되나, 내년 신고 안내문에 반영되어 있다면 신고하시면 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이미 생애최초취득세 감면을 적용받았으므로 출산으로 인한 취득세 감면은 적용받지 못하는 것입니다.