답변 내역

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.질문이 구체적이지 않아 구체적인 답변은 어렵습니다. 우리나라의 경우 주택은 조정지역 및 주택수에 따라 1%~12%가 과세가 되며 주택 이외의 부동산은 4%가 부과됩니다. 최근에 증여 취득세의 과세표준이 공시가격에서 시가로 높아짐에 따라 취득세 부담이 증가했습니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.안타깝지만 불가능할 것으로 보여집니다. 신규주택인 화성주택 취득일로부터 3년 이내에 기존 서울집을 양도하셔야만 일시적 2주택 양도세 비과세가 가능합니다. 따라서 두 주택 중 먼저 처분하는 것은 과세가 되며 나중에 처분하는 것은 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.피상속인의 사망시, 상속인으로서 자녀와 배우자가 있다면 최소 10억까지 공제가 되고, 자녀만 있다면 최소 5억까지 공제가 되어 납부할 상속세는 없습니다. 해당 공제금액을 초과한다면 아래의 세율로 상속세를 납부하게 됩니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.ISA계좌의 경우, 200만원(서민형은 400만원)배당소득에 대해서는 세금이 부과되지 않으며 이를 초과할 경우 9.9% 분리과세가 적용됩니다. 일반적인 배당소득세는 14%로 과세가 되며 연간 2천만원을 초과한다면 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.면세사업자도 연50회 이상 팔 경우 원칙적으로 통신판매업을 등록하고 면허세를 납부하셔야 합니다. 등록면허세는 연 5만원 정도 밖에 하지 않습니다. 직접적으로 온라인으로 팔지 않는다면 통신판매업에 해당하지는 않습니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.자영업자가 개인사업자이기 때문에 개인사업자로 인증을 하더라도 보험료에는 차이 없습니다. 지역가입자의 건강보험료는 소득 및 재산을 기준으로 부과가 되며 지역가입자 국민연금은 소득을 기준으로 부과가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.1) 종합소득세 신고시 기재하신 비용들은 접대비 등으로 장부에 반영하여 비용처리를 하실 수 있습니다.2) 실질에 맞게 수정하시면 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.1) 기재하신 것처럼 주택의 임대는 면세이기 때문에 부가세를 공제받지 못하고 전액 비용으로만 처리가능합니다. 종합소득세 신고시 사업소득에 대해서 장부를 작성하여 신고할 때 해당 장부에 임차료를 경비에 반영하시면 됩니다.2) 이또한 장부에 반영하여 경비처리하셔서 소득을 줄이실 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 근로자가 계획적으로 공제받을 수 있는 항목으로는 기재하신 공제들과 기부금공제, 체크카드나 현금영수증 위주 지출 등이 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여받는 재산을 9.5억으로 가정할 경우, 증여세는 약 6천만원이고 취득세는 약 4천만원입니다.