답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부가세 공제는 불기능하므로 계약서와 이체내역을 통해 종합소득세 신고시 전액 경비처리를 하시면 되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당주택의 시가 등에 따라 달라지겠지만 채무가 있다몀 부담부증여를, 채무가 없다면 일반 증여를 받으면 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 실질에 맞게 금액을 맞추어 세금계산서 발급을 상대방에게 하시면 되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 홈택스에서 직접 경정청구를 하시거나 세무사에게 의뢰하여 경정청구를 진행하시면 되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.위의 경우, 실무적으로 보자면 차액에 대해서만 마이너스 또는 플러스 세금계산서를 발급하시면 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용처럼 하면 두번째 주택은 2주택 취득에 해당하여 비조정지역이라면 취득세는 1%~3%가 적용될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.계약시기는 전혀 관계 없습니다. 주택 취득일 기준 주택수 기준으로 취득세가 부과됩니다. 다만, 분양권을 취득하는 것이라면 분양권 취득일 기준 주택수로 취득세가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매출이나 매입을 중복으로 적용하지만 않으면 사실상 금액 자체는 차이가 없기 때문에 실무적으로 문제는 발생하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속일로부터 6개월 이내에 양도하실 경우 양도차익이 발생하지 않아 납부할 양도세는 없습니다. 만약, 그 이후에 양도할 경우 양도가격과 상속취득가격 차액을 기준으로 양도세를 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 관계 없습니다. 질문자님 명의의 아무 통장으로 월세를 수령하더라도 관계 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.