답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.맞습니다.상속받은 부동산은 반드시 상속인 명의로 등기한 이후에 제 3자에게 팔 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실질에 따라서 작성하시면 됩니다.법정상속재산가액은 법정상속비율을 기재하셔야 합니다. 자녀는 모두 동일하게 1:1:1...이며 배우자는 50% 가산한 1.5입니다. 예를 들어 배우자1, 자녀 2라면 1.5:1:1이 법정비율입니다. 실제 상속지분은 법정 지분과 무관하게 실제 각자가 상속받은 비율을 반영하여 기재하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.안타깝지만 불가능합니다. 상가임대소득에서 결손이 났다고 하여 근로소득과 상계하지는 못합니다. 따라서 추가적으로 납부할 종합소득세만 없을 뿐입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.2주택 취득에 해당하여 약 2%의 취득세를 예상하시면 됩니다. 신규분양권 취득일로부터 3년 이내 양도하시거나, 3년 이후양도하실 경우 신규분양권 주택 완공일로부터 3년 이내에 기존주택 양도 및 신규주택으로 세대원 전원이 이사오셔서 1년이상 거주를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합부동산세는 국세이며, 재산세가 지방세입니다. 종합부동산세가 폐지될 경우, 재산세 세율이 다소 높아질 것으로 예상되고 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산을 공동명의로 취득할 경우, 단독명의에 비하여 종합부동산세나 양도소득세가 절세가 될 수 있습니다. 재산세와 취득세는 단독명의와 동일합니다. 공동명의 과정에서 증여세 문제도 발생할 수 있으니 세무사와 상담 후 의사결정을 하시는 것이 적절합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 맞습니다. 우리나라에서는 부동산보유세가 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 재산세는 부동산 가격과 관계없이 모두 부과되며, 종합부동산세는 그 중 고액 부동산 소유자에게 또 과세되는 세금으로서 이중과세 문제도 있고 부담도 크기 때문에 재산권 침해 문제도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.잘못알고 계신 것으로 보여집니다. 상속인은 각자가 상속받은 재산을 한도로 연대납세의무가 있는 것입니다. 상속인 중 1분이 사망하였다고 하여 상속세가 소멸되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.국내 상장주식의 경우, 대주주만 양도세 부과대상이므로 일반적인 소액주주는 양도세 대상이 아닙니다. 만약, 내년부터 금융투자소득세가 시행될 경우 연간 국내주식의 양도차익이 5천만원을 초과할 경우, 초과금액에 대해서 22%(3억 초과분은 27.5%가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.최종 세금은 동일하니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다. 1~12월까지 급여를 모두 합산하여 다음연도 연말정산을 하는 것이기 때문에 매월 급여에 따라 세금의 변동이 있더라도 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.