답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 임대하는 주택 모두 관할 지자체+세무서 임대사업자등록이 되어있어야 합니다. 2. 의무임대기간이 지나면 지자체 임대사업자는 자동말소이므로 새로이 지자체 주택임대사업자를 등록하셔야 계속해서 60% 필요경비를 공제받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 연간 해외주식 양도소득(양도가-취득가-수수료)에서 250만원 공제 후 22%의 양도세를 신고 및 납부하게 됩니다. 신고기한은 주식을 양도한 해의 다음연도 5.1~5.31입니다.2. 양도세를 절세하려면 연간 양도소득이 250만원 이내가 되도록 하시면 양도세를 납부하지 않으면서 차익을 실현할 수 있습니다. 또는 배우자가 직계존비속에게 해외주식을 증여하고, 증여받은날로부터 1년 이후에 양도한다면 양도세 절세가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.무기장가산세가 부과되지 않습니다. 22년 간편장부대상자에 해당하므로 프리랜서 소득은 간편장부를 작성해도 전혀 관계 없습니다.간편장부대상자가 복식부기를 할 경우, 기장세액공제를 적용받을 수 있습니다. 사업장 소득만 복식부기를 했으므로 사업장 소득에 대해서만 기장세액공제를 적용받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합소득세 신고기한으로부터 30일 이내에 환급이 되도록 법에 나와있습니다. 다만, 예외적으로 환급이 30일 이내에 안된다면 관할 세무서에 유선문의를 해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제되어 납부할 증여세는 없습니다. 따라서 최근 10년 이내 증여받은 재산이 공제금액 이내라면 늦게 신고하더라도 불이익은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연간 기타소득금액이 300만원을 초과한다면 의무적으로 근로소득과 합산하여 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 신고를 하지 않을 경우 무신고가산세와 납부지연가산세까지 부과될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합부동산세는 보유하고 있는 주택, 토지 등 부동산의 공시가격만을 기준으로 합니다. 다른 자산은 영향을 미치지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전자세금계산서를 정상적으로 발행했다면 조회되는 것이 정상입니다. 세금계산서 매출 이외의 카드매출이나 현금영수증 매출이 있는지 확인해보셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가족간 거래시 공시가격으로 거래가 가능한 것은 잘못된 정보입니다. 오히려 특수관계자에 해당하기 때문에 시가로 거래해야 합니다. 토지는 사실상 매매사례가격이 없으므로 감정평가를 받아 해당 감정가액 대로 양도를 하시는 것이 추후 문제가 없습니다.만약, 시가가 16억이라고 가정한다면 50%를 양도할 경우 약 8억이 양도가액이 되는 것이고, 해당 양도가액에서 과거 취득한 가격의 50%를 취득가액으로 차감한 양도차익을 기준으로 양도세를 계산하게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 퇴사일 기준으로 퇴직소득자의 연말정산을 합니다.2. 퇴사자의 중도퇴사 연말정산시에는 연말정산 공제항목을 적용받지 못하기 때문에 퇴사자가 다음연도 5월에 스스로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 종합소득세 신고를 통해 퇴사시 환급받지 못했던 세금을 환급받을 수 있습니다. 또는 다른 회사에 이직했을 경우 이직한 회사에서 직전회사+이직한 회사의 근로소득을 합산하여 연말정산을 할 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.