답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공시가격 1억 이하 주택은 1.1%(85제곱미터 초과시 1.3%)의 취득세가 적용됩니다. 1억을 초과할 경우, 비조정지역이라면 동일한 취득세가 적용되고 조정지역이라면 8.4%(85제곱미터 초과시 9%)가 적용됩니다. 재산세의 추가부담은 거의 없을 것이며, 보유하고 있는 주택의 공시가격이 9억 이하라면 종합부동산세도 납부하지 않습니다.종전주택은 아래 요건을 충족하여 양도할 경우, 일시적 2주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.1) 종전주택 취득일로부터 1년 이상 지난 후 신규주택 취득2) 신규주택 취득일로부터 3년 이내 종전주택 양도3) 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년이상 보유, 취득당시 조정지역일 경우 2년이상 거주포함)을 충족할 것도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.금융소득이 2천만원을 초과하여 종합소득세 신고시 합산할 경우, 계산된 종합소득세에서 이미 원천징수된 세금은 기납부세액으로 공제를 해주므로 이중과세가 되지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.국내 거주자에 해당한다면 중국법인에서 받은 급여도 세금신고를 하셔야 합니다.따라서 국내 급여+해외급여를 합산하여 연말정산을 하거나 또는 국내급여에 대해서 연말정산을 하시고 5월에 국내+해외급여를 합산하여 종합소득세 신고를 합니다. 중국에서 납부한 세금은 외국납부세액공제를 통하여 이중과세를 방지합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.신고는 기한 내에 하셨고 납부만 안하신 것이라면 납부지연가산세가 부과되며 미납세액 x 미납일수 x 0.022% 입니다. 현재까지 미납일수가 5일 밖에 안되므로 납부지연가산세는 매우 적습니다. 관할 세무서에 유선문의하시면 납부계좌번호를 알려줄 것이며, 해당 계좌에 가산세까지 포함하여 납부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 연간 이자+배당의 금융소득 합계액이 2,000만원을 초과한다면 다음연도 5월 종합소득세 신고시 합산해서 세부담이 증가할 수 있습니다.2. 이와 별개로 이자+배당의 연간 금융소득 합계액이 1,000만원을 초과한다면 지역가입자 건강보험료에 영향을 미치기 때문에 보험료 부담이 증가할 수는 있습니다. 사실상 금융소득을 줄이지 않는 한, 피할 수 있는 방법은 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 네 맞습니다. 임대주택 분리과세 신고시, 참고로 관할 지자체+세무서 임대사업자등록을 한다면 60% 경비를 받고, 75% 세액감면도 적용받을 수 있습니다.2. 연간 임대주택 수입이 2,000만원 이하일 경우에만 분리과세가 가능한 것입니다. 이에 해당한다면 과거에 신고한 주택임대소득에 대해서 경정청구는 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 임대인이 일반과세자라면 부가가치세 10%를 포함하여 대금을 받아야 합니다. 임차인의 간이과세 여부와 관계 없습니다.2. 세금계산서를 수취하지 않을 경우, 임대인은 세금계산서 미발급 가산세가 부과됩니다.3. 임차료 부담 외에는 딱히 불이익은 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기한후신고 가능합니다.홈택스>신고/납부>세금신고>종합소득세>일반신고>기한후신고에서 기한후신고를 하시면 됩니다. 신고 여력이 안되신다면 세무사에게 의뢰를 하는 것도 고민을 해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.지방소득세 기한후신고를 하셔야 합니다. 위택스 사이트에 가셔서 신고하기>지방소득세>종합소득분>기한후신고에서 금액만 잘 기재하셔 신고하시면 됩니다. 종합소득세 신고서를 참고하셔서 숫자만 잘 입력하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.23년도에는 세금이 부과되지 않습니다.'25.01.01 이후 판매하는 주식부터 연간 주식 판매 소득이 5,000만원을 초과하면 금융투자소득세가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.