답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.비사업용토지는 일반세율+10%로 양도소득세가 중과됩니다. 보유기간에 따른 장기보유특별공제(1년당 2%)는 적용받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.5월이 되면 홈택스 사이트에 가시면 종합소득세 신고 대상 소득이 나와있습니다. 기재되어 있는 소득만 잘 신고하시면 됩니다.홈택스>신고/납부>세금신고>종합소득세에서 조회가능하니 종합소득세 신고 시즌에 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업자등록을 하려면 사업장 주소지가 있어야 합니다. 건물 구축과 관련된 비용은 추후 사업용 부동산 취득가액에 해당하여 감가상각비로 경비처리 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가족명의 카드로 지출하더라도 사업과 관련된 지출임을 입증할 수 있다면 사업상 경비 및 부가가치세 공제는 가능합니다. 원칙적으로 1인 사업자의 본인 식대는 가사경비로 보아 사업관련 지출로 보지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1년 퇴직금 = 1개월 월급이라고 생각하시면 됩니다.1일 평균 임금 x 30일 x 근속일수/365일로 퇴직금이 계산됩니다. 1일 평균임금은 퇴직전 3개월 급여 평균에서 퇴직전 3개월간의 근무일수를 나눈 값을 말합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.동일한 연도에 근로소득과 상가임대사업소득이 발생할 경우, 근로소득은 기존처럼 연말정산을 하고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 합니다. 종합소득세 신고시, 임대소득은 본인 또는 세무사가 장부를 작성하여 수입과 비용을 반영해야 합니다.신고여력이 안되실 경우, 세무사에게 맡기는 것이 나을 것입니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세 신고를 하는 것이 원칙입니다. 증여세 신고를 정상적으로 하셔야 추후 추가적인 증여가 발생할 때 증여재산공제 6억을 정확히 적용할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.비과세에 해당합니다.전세보증금이 과세되려면 받은 보증금의 합계액이 3억 초과 + 주택수가 3채 이상이어야 합니다. 주택수를 판단할 때도 40제곱미터이하+공시가격2억 이하의 소형주택은 제외합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전혀 영향을 미치지 않습니다.직계존속으로부터 '증여'를 받을 경우 10년간 5천만원까지 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다. 상속받은 재산과는 무관합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택법상 주택이 아닐 경우, 일반 건축물의 취득세율인 4.6%가 적용됩니다. 예를 들어 주거용 오피스텔을 구입하더라도 4.6%가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.