답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대사업자의 경우, 건물대출이자비용, 지역가입자건강보험료, 감가상각비, 건물유지보수비 등의 경비처리가 가능합니다.참고로 감가상각을 할 경우, 종합소득세 절세효과가 있지만 추후 해당 건물을 양도할 때 취득가액이 감가상각을 한만큼 줄어들어 양도차익이 커져서 양도세를 많이 납부할 수 있으므로 잘 고려하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 본인의 사업장과 직원이 없다면 굳이 사업자등록을 할 필요는 없습니다. 본래 사업장과 직원이 없는 인적용역소득자는 사업자등록을 하지 않고, 3.3% 원천징수 소득을 받습니다.2. 그럼에도 불구하고 사업자등록을 할 경우, 본인의 매출에 대해서 3.3% 떼는 것이 아닌, 현금영수증이나 세금계산서를 발행해야 하며 부가가치세 신고도 해야 하는 번거로움도 있습니다. 사업자등록을 한다고 하여 절세가 되는 것은 아닙니다. 또한, 본인의 프리랜서 업종은 사업자등록을 한다고 하여 세액감면이 적용되는 업종도 아닌 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아버지께서 근로소득자일 경우, 연말정산시 자녀의 연간 소득이 100만원 이하일 경우에만 자녀가 지출한 카드, 현금영수증 등을 소득공제 받을 수 있습니다. 따라서 아버지가 기존에 계속 본인의 지출액에 대해서 소득공제를 받으셨고, 내년에도 받으신다면 추후 세무서의 확인과정에서 질문자님의 소득이 파악되어 공제가 취소되고 세금을 더 납부할 수도 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.피부양자가 받는 생활비나 교육비만 증여세 비과세대상입니다.다만, 현실적으로 볼 경우 피부양자가 아니더라도 사회통념상의 생활비나 용돈의 경우, 증여받는 자가 스스로 증여세 신고를 하지 않는 이상, 증여세가 부과될 일은 없을 것입니다.증여세 과세대상일 경우, 증여재산 공제와 증여세율은 다음과 같습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 배우자 공제는 무조건 30억을 받는 것이 아닙니다. 배우자 공제의 한도는 아래와 같습니다. 즉, 배우자 공제의 최대 한도는 배우자의 법정상속비율이며, 해당 금액이 30억을 초과할 때만 30억까지 공제받을 수 있는 것입니다.배우자공제(최소 5억~최대30억) : Min (1, 2)1. 배우자가 실제 상속받은 금액2. 한도 : Min[a,b]a. 상속재산가액 x 배우자 법정상속지분 - 상속재산에 합산한 증여재산가액 중 배우자에게 증여한 재산에 대한 과세표준b. 30억2. 홈택스에서 자료만 정확하게 입력하면 알아서 계산됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.어머니가 돌아가실 경우, 어머니 지분에 대해서는 상속이 이루어지는 것입니다.피상속인(사망자)의 사망일 현재, 상속인으로서 자녀가 있다면 최소 5억원의 공제가 적용됩니다. 따라서 어머니의 사망일 기준 재산이 5억 이내라면 납부할 상속세는 없습니다. 다만, 어머니 지분의 토지를 명의이전해야 하므로 취득세는 납부하셔야 합니다. 취득세는 어머니 지분의 공시가격 x 3.16%입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 문의는 세금과 무관하므로 관할 건강보험공단에 직접 유선으로 문의하면 정확한 피드백을 받을 수 있을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 실제 필요경비가 적다면 추계신고로 종합소득세 신고 방법도 고려해보시면 됩니다.2. 차량관련유지비, 소모품비,경조사비, 컴퓨터구입비, 핸드폰사용비, 지역가입자건강보험료 등이 경비처리로 가능합니다. 사실상 실제 경비로 넣을 수 있는 항목이 크지 않기 때문에 실무적으로는 사적인 경비도 적절히 섞어서 신고합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 절세방법은 없습니다.해당 토지의 양도가, 취득가, 보유기간 등을 적용하여 양도세를 계산합니다. 국세청 사이트에서 양도세 모의계산이 가능하니 참고하시면 됩니다. 장기보유공제시 보유기간은 상속일~양도일까지이므로 12년으로 적용하시면 됩니다.또한, 해당 토지에서 별도의 농사를 짓지 않았다면 비사업용토지로 보아 일반세율+10%로 중과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.피상속인(사망자)의 사망 당시, 상속인으로서 배우자와 자녀가 있다면 최소 10억원의 상속공제가 적용되며, 자녀만 있다면 최소 5억원의 상속공제가 적용됩니다. 따라서 피상속인의 사망 당시, 상속재산이 위의 상속공제 이내의 금액이라면 납부할 상속세는 없는 것입니다.참고로 부동산은 상속일 당시의 시가로 평가합니다. 시가란 상속일 이전 6개월~이후6개월간의 매매가격, 감정가액 등을 의미합니다.또한, 위의 상속공제는 법정상속인이 상속을 받을 때 전액 공제가 되는 것입니다. 상속인이 아닌 자가 상속을 받았다면, 해당 재산에 대해서는 상속공제를 받을 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.*보다 구체적인 상담을 원하실 경우, 아래 블로그를 통해 상담신청을 해주셔도 됩니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222886661815