답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세는 없습니다. 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다.취득세는 시가(50%)의 약 4%입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부모님이 현재 만 65세 이상이라면 취득세 기준 별도세대에 해당하여 취득세는 중과되지 않습니다. 양도세는 양도일 시점으로 실제로 세대분리하시면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여받은 날 ~ 과거 10년간 증여받은 재산에서 5천만원이 공제가 되니 각 증여 시점마다 과거 10년간 증여받은 재산을 확인해보셔야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.적립시에 비용/부채로 인식했다가 실제 지출하면 부채/예금 등으로 처리하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.예금/현금 , 비용/장기수선충당금 등으로 회계처리하시면 됩니다.실제 비용이 발생할 때는 장기수선충당금 / 예금 등으로 장기수선충당금과 상계해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 상황이라면 전대차계약서를 쓸 수 밖에는 없습니다. 계약서를 통해서 비용처리는 가능하나 세금계산서를 임대인으로부터 받지 못하므로 부가세 공제는 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세법은 실질과세이므로 해당 사무실을 실제로 법인이 사용한다면 비용처리엔 문제 없을 것으로 보여집니다. 계약서 수정이 안될 이유는 없어보이나, 해당 임차료에 대해서 법인이 세금계산서 발급받으면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.