답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신규주택이 비조정지역이므로, 신규주택 취득일(사용승인일, 임시사용 승인일, 사실상 사용일중 빠른 날)로부터 3년 이내 기존주택을 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세가 가능합니다. 단, 양도소득세가 비과세 되더라도 양도가액이 9억을 초과할 경우 9억을 초과하는 비율만큼의 양도세는 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 외부업체의 1회 특강경우, 재료비를 포함하여 수수료를 받으시고, 지급업체는 지금금액의 3.3%를 사업소득세로 원천징수신고하면 됩니다. 추가로 사업자등록을 하지 않습니다.2. 사업자는 독립된 지위므로 고용보험을 떼지 않습니다. 다만, 고객이 요구할 경우 현금영수증이나 신용카드 영수증을 발행하시면 됩니다.3. 유예기간에 미납한 국민연금까지 납부하지는 않습니다. 사업자등록을 하여도 일정 소득 이하라면 연금을 유예할 수 있습니다. 자세한 사항은 관할 국민연금공단에 문의하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 증여재산공제가 적용됩니다. 다만, 사회통념적인 생활비나 교육비 등은 증여세 과세대상이 아니므로 6억의 한도 판단 시에는 포함되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.프리랜서라면 사업장 월세는 경비처리 불가능합니다.사업장 월세에 대해서 공제를 받으시려면 과세 사업자로 사업자등록을 해야 하는 것입니다. 프리랜서 자체가 사업장과 직원 없이 본인의 인적용역을 제공하고 소득을 얻는 사업자를 말합니다. 따라서 프리랜서는 사업장이 없기 때문에 프리랜서인 상태에서 사업장에 대한 월세 경비처리는 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직계존속으로부터 증여받을 경우, 10년간 5천만원(미성년자인 경우 2천만원)까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 납부할 증여세가 없더라도 증여세 신고는 하셔야 하며, 기한이 지났으면 기한후신고를 해야 합니다. 다만, 납부할 세금이 없을 경우 기한후신고를 해도 가산세 등의 불이익은 없으니 기한후신고하시면 됩니다. 오히려 증여세 신고를 안 할 경우, 추후 자녀의 재산취득자금의 자금출처조사과정에서 증여세가 과세될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~2.현금영수증과 세금계산서는 동일한 효력을 가집니다. 따라서 매출자가 물품대금을 배송비를 포함해서 받았으면 전체 대금에 대해서 세금계산서나 현금영수증을 발행하고, 배송업체로부터 세금계산서나 현금영수증을 수취하는 것입니다. 배송비에 대해서도 세금계산서나 현금영수증을 요청하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자(법인, 개인)가 사업용 유형자산을 취득했을 경우, 매년 감가상각에 따라 비용처리를 해야 합니다. 감가상각은 세법상 업종별 감가상각방법, 내용연수 등이 정해져 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.오피스텔의 취득세는 주택수와 무관하게 4.6%입니다.또한, 양도소득세법상 주택수는 세대단위로 합산하므로 부부의 주택수는 합산합니다. 오피스텔 취득 전에 비조정지역주택을 양도할 경우, 아래의 경우에 해당한다면 비조정지역 주택 양도세 비과세는 가능합니다.1분양권과 1주택을 보유할 경우, 1주택 양도시 비과세를 받기 위해서는 아래의 1 혹은 2 요건을 충족해야 합니다.​1. 분양권 취득일로부터 3년 이내 종전주택 양도하는 경우1주택을 소유한 1세대가 분양권을 취득하여 일시적으로 1주택과 1분양권을 소유하게 된 경우, 종전 주택의 취득일로부터 1년 이상 지난 후 분양권을 취득하고 분양권을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전 주택을 양도하는 경우에는 1세대 1주택 비과세가 가능합니다. 당연히 양도하는 기존 주택은 1세대 1주택 비과세 요건(보유요건 및 거주요건)을 충족해야 하겠습니다.​다만, 1년 이상 지난후 분양권을 취득하는 요건을 적용하지 않는 경우도 있습니다.※ 1년 이상이 지난 후 조합원입주권을 취득하는 요건을 적용하지 않는 경우● 민간건설임대주택 또는 공공건설임대주택을 취득하여 양도하는 경우로서 임차일부터 해당 주택의 양도일까지의 기간 중 세대전원이 거주한 기간(부득이한 사유로 세대원 중 일부가 거주하지 못하는 경우 포함)이 5년 이상인 경우● 주택 및 그 부수토지의 전부 또는 일부가 법률에 의하여 수용되는 경우● 1년이상 거주한 주택을 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양, 그 밖에 부득이한 사유로 양도하는 경우​​2. 분양권 취득일로부터 3년이 지난 후 종전주택을 양도하는 경우분양권을 취득한 날로부터 3년이 지나 종전주택을 양도하는 경우에는 아래 요건을 모두 갖춘 경우 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다. 1주택 비과세를 받은 후, 아래 요건을 충족하지 못학 된 때에는 그 사유가 발생한 날이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 양도소득세를 신고, 납부해야 합니다.a. 주택이 완성된 후 2년 이내 세대전원이 이사하여 1년이상 계속 거주할 것b. 주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 2년 이내에 종전주택 양도c. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유 및 거주 등)을 충족할 것도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 납부할 증여세가 없더라도 증여세 신고는 반드시 하셔야 합니다.공증 서류는 필요 없고, 국세청 홈택스 사이트에서 증여세 신고를 하거나 관할 세무서에 증여세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 분양권 취득일로부터 3년 이내 기존주택(1세대 1주택 비과세 충족한)을 양도하시면 비과세 가능합니다.1주택을 소유한 1세대가 분양권을 취득하여 일시적으로 1주택과 1분양권을 소유하게 된 경우, 종전 주택의 취득일로부터 1년 이상 지난 후 분양권을 취득하고 분양권을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전 주택을 양도하는 경우에는 1세대 1주택 비과세가 가능합니다. 당연히 양도하는 기존 주택은 1세대 1주택 비과세 요건(보유요건 및 거주요건)을 충족해야 하겠습니다.2. 만약, 분양권 취득일로부터 3년 이후 기존주택을 양도하는 경우라면 아래 요건에 모두 해당되어야 비과세 가능합니다.분양권을 취득한 날로부터 3년이 지나 종전주택을 양도하는 경우에는 아래 요건을 모두 갖춘 경우 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다. 1주택 비과세를 받은 후, 아래 요건을 충족하지 못학 된 때에는 그 사유가 발생한 날이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 양도소득세를 신고, 납부해야 합니다.a. 주택이 완성된 후 2년 이내 세대전원이 이사하여 1년이상 계속 거주할 것b. 주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 2년 이내에 종전주택 양도c. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유 및 거주 등)을 충족할 것도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.