답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부담부증여에 해당합니다. 부담부증여란 해당 부동산을 증여받으면서 채무까지 이전받는 것을 말합니다.이경우, 1.5억에서 8천만원을 차감한 7천만원에 대해서 수증자가 증여세 신고를 해야 하며 증여자는 8천만원의 부채이전에 대해서 양도소득세를 납부해야 합니다. 증여세의 경우, 증여재산 7천만원과 증여재산공제 5천만원을 적용한다면 납부할 증여세는 194만원입니다. 증여자의 양도소득세는 취득가, 보유기간, 소재지 등에 따라 계산됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 가능합니다. 양도당시 일시적 2주택 요건에 해당하면 비과세 가능한 것입니다. 양도당시, 일시적 2주택에 해당된다면 반복적용가능합니다.2. 신규주택 취득일인 21.09.28로부터 1년이내 기존주택 처분 + 신규주택으로 전입신고를 해야 합니다.3. 취득일~양도일까지입니다. 17.09.20부터 2년이상 보유 및 거주하셔야 합니다.4. 취득일인 17.09.20 기준으로 2년 이상 보유하시면 됩니다. 이미 보유요건은 충족하신 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 면세사업에 해당하지 않는다면 과세사업자에 해당합니다. 과세사업자는 일반과세자와 간이과세자가 있습니다. 사업자 등록시, 선택이 가능합니다. 이후에는 연간 공급대가(vat포함금액)이 8,000만원에 미달하면 간이과세자가 적용됩니다. 간이과세자는 일반과세자에 비해 부가가치세 부담이 낮으며 연간 공급대가가 4,800만원에 미달한다면 부가가치세는 완전 면제됩니다.2. 면세사업은 아래 부가가치세법령을 복붙하셔서 참고하시길 바랍니다.https://www.law.go.kr/법령/부가가치세법/(20210701,17653,20201222)/제26조도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 조세특례제한법에서 정한 중소기업통합에 의한 현물출자에 해당한다면 양도소득세 이월과세가 가능합니다.2. 법인 취득세 감면 조항은 삭제되어 적용받을 수 없습니다.3.이월과세된 양도세만 납부하는 것이지만, 법인이 제 3자에게 양도할 경우, 법인전환시의 가액보다 더 높은 가액으로 양도한다면 법인세를 추가 납부해야할 수도 있습니다. 예를 들어 개인 취득가 10억, 법인전환시 15억, 법인->제3자에게 17억으로 양도할 경우, 5억(15억-10억)에 대해서는 양도세 이월과세가 적용되고 2억(17억-15억)에 대해서는 법인세로 추가납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 부가가치세간이과세자는 일반과세자에 비해 부가가치세 부담이 적지만 납부는 해야 합니다. 다만, 연간 매출금액 4,800만원(vat포함)에 미달할 경우에는 부가가치세는 완전 면제됩니다.2. 종합소득세종합소득세는 부가가치세와 달리 면제제도가 없으므로 반드시 신고 및 납부하셔야 합니다. 1.1~12.31까지의 소득(수익-비용)에 대해서 다음연도 5월에 종합소득세를 신고 및 납부합니다. 소득이 결손일 경우, 납부하지는 않겠지만 신고는 반드시 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세 기한후신고 가능하며, 최대한 빨리 하는 것이 납부지연가산세를 줄일 수 있습니다.카카오 대리운전이 3.3%로 원천징수되는 사업소득에 해당한다면 종합소득세 신고 대상입니다. 따라서 해당 소득이 어떤 소득인지 파악을 해야 합니다. 홈택스>my홈택스>연말정산/장려금/학자금>지급명세서제출내역에서 소득조회가 가능합니다.해당 소득이 3.3% 사업소득에 해당할 경우, 근로소득+사업소득을 합산하여 종합소득세 기한후신고를 해야 합니다. 기한후신고를 할 경우, 무신고가산세(미납세액 20%)와 납부지연가산세(미납세액 x 0.025% x 미납일수)도 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모님과 별도의 세대가 되려면 주민등록등본 이전 뿐만 아니라 실제로도 생계를 별도로 유지해야 하며 별도 거주해야 하는 것입니다. 따라서 등본상으로는 별도 세대에 해당하지만 관할 시/군/구청에서 사실관계를 파악하여 2주택으로 중과세를 고지할 수도 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.위의 경우, 현실적으로 증여세 절세는 불가능합니다.증여세 신고시, 증여재산은 시가로 평가하며 시가가 없을 경우 공시가격으로 평가합니다. 시가란 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월간의 해당 재산의 매매가액, 유사자산매매사례가액, 감정가액을 의미합니다. 또한, 수증자가 납부해야할 증여세를 증여자가 납부한 경우에도 증여에 해당하므로 주택+현금을 함께 증여하여 증여세 신고를 하고, 해당 현금으로 증여세를 납부해야 합니다.증여재산공제 및 증여세율은 다음과 같습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.피상속인의 사망으로 인하여 상속이 발생할 경우, 본인이 법정상속지분보다 더 많이 상속받아도 증여의 문제는 발생하지 않는 것입니다. 상속 등기 후 본인의 상속분을 다른 상속인에게 증여할 경우 증여의 문제가 생기는 것입니다. 다만, 이 또한 상속세 과세표준 신고기한 이내에 재분할하여 지분이 변경된 경우에는 증여에 해당하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.입사일~퇴사일까지의 근속 일수를 기준으로 퇴직금을 계산합니다.퇴직금 = 일 평균 임금 x 30일 x 근속일수/365일일 평균임금은 퇴직전 3개월 급여 평균/퇴직전 3개월간의 근무일수입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.