답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 2주택에 해당합니다. 1세대 2주택의 경우, 아래에 해당하는 일시적 1세대 2주택 양도에 해당한다면 기존 동탄 주택은 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다. 만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다.양도하는 기존 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유+17년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.본인이 사업자일 경우, 사업에 사용하던 차량을 양도했을 경우 세금계산서를 발행하고 부가가치세 과세표준에 포함시켜야 하며 복식부기의무자에 해당할 경우에는 사업소득에도 포함시켜야 합니다.반면, 사업자라도 사업에 사용하지 않은 개인적 용도로 사용하던 차량을 양도했을 경우 세금 문제는 없습니다. 사업자가 아닐 경우에는 당연히 차량을 판매하여도 세금 문제는 전혀 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주식 취득방법에 따라 취득일이 다릅니다. 법인설립자본금에 의한 취득일 수도 있고, 유상증자, 증여, 매매로 인한 취득일 수도 있습니다. 자세한 사항은 해당 주주에게 확인해보시거나 주주변동상황명세서에서 변동내역을 확인해보셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 주택은 3채이지만 중과대상 주택은 2채인 것으로 보입니다. 수도권/광역시/세종시의 주택은 공시가격과 관계 없이 모두 중과대상주택수에 포함되며, 그 외의 지역은 공시가격 3억 이하인 주택은 중과대상 주택수에서 제외됩니다. 참고로 중과대상 주택이 2채 이상인 자가 조정지역주택을 양도할 경우 양도소득세가 중과되는 것입니다.중과대상 2주택자가 조정지역 주택을 양도할 경우 기본(누진)세율+20%로 양도소득세가 중과가 되며 장기보유특별공제를 적용받지 못합니다. 해당 주택의 과세표준(양도가-취득가-기본공제250만원)에서 아래의 기본(누진)세율+20%로 양도세율이 적용된다고 이해하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 전세금을 증여가 아닌, 대여할 경우에는 증여로 보지 않습니다. 다만, 대여로 볼 경우 어머니는 차용(전세)금액에 대하여 채권자인 자녀에게 매월 4.6%의 이자를 지급해야 합니다. 만약, 해당 차용(전세)금이 약 2.17억원 이하라면 무이자로 차용을 해도 문제는 없습니다.어머니와 이와 관련된 차용증을 작성하시고, 계약 만료시 본인에게 전세금을 상환한다는 내용을 기재하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.수령인이 기타소득세를 부담해야 합니다. 따라서 수령인이 부담할 경우, 51,163원을 수령인으로부터 원천징수하여 신고하는 것이고,만약에 수령인이 부담해야할 기타소득세를 회사가 담한다면 해당 세금도 기타소득에 포함시켜 원천징수 해야 합니다. 이 경우, 지급금액은 298,153원으로 신고를 해야 합니다. 기타소득이 298,153원일 경우 22%를 적용하면 65,593원의 원천징수 신고를 해야 합니다.(232,560 + x)x22% = x 의 방정식을 풀면, 65,593원이 나옵니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택 비과세를 받기 위해서 2년이상 보유(조정지역인 경우 2년 이상 거주)를 해야 하는 것입니다. 단, 무주택 상태에서 계약금 지급 시점에 비조정지역일 경우, 거주요건은 필요 없고 2년 이상 보유하고 양도하시면 됩니다. 따라서 22년 10월 이후 양도해야 1세대 1주택 비과세가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세 신고를 정상적으로 한 재산에서 수익이 발생한 것은 증여세 대상이 아닙니다. 증여세 신고를 한 재산은 적법한 본인자산이기 때문에 본인자산에서 수익이 발생한 것이기 때문입니다.따라서 10년간 2천만원을 자녀 주식계좌에 이체를 할 경우, 2천만원에 대해서 증여세 신고를 하시면 그 이후에 발생한 주식수익은 오롯이 자녀의 적법한 수익이 되는 거입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연금보험의 경우, 보험료를 불입한 사람과 연금을 수령하는 사람이 다른 경우, 연금을 수령하는 사람에 대해서 증여세가 과세되는 것입니다.해당 연금보험의 계약자를 자녀로 변경할 때 증여한 것으로 보아 해당 시점까지의 불입액에 대해서 증여세가 과세됩니다. 보험을 중간에 해약할 경우, 보험료가 질문자님에게 귀속된다면 증여에 해당하지 않는 것입니다.이와 관련된 국세층 질의응답을 참고하시길 바랍니다.https://teer.hometax.go.kr/home.do?mode=getReq_view&url=pub/getReq_view&reqId=U4MjY=MTA3Mj&loginId=&viewYn=Y도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.위의 경우, 내년 1~2월 경에 B회사에서 A+B의 근로소득을 합산하여 연말정산을 합니다. 따라서 A회사에 근로소득원천징수영수증을 요청여 받으신 후, 연말정산 시즌에 B회사에 제출하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.