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답변 내역

비과세 양도소득세에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택이 확실하고, 해당 주택을 2년 이상 보유하셨으면 1세대1주택 양도소득세 비과세 해당되는 것이 맞습니다. 다만, 2017년 8월 3일 이후 취득한 주택일 경우 거주요건 2년의 요건이 추가됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.26
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전세자금 4억중 2억 부모님께 도움받았습니다 증여세 부분을 어떻게 해결해야 하나요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국세청 내부행정가이드라인으로 1억5000만원 정도는 증여추정배제대상입니다. 세무서가 굳이 깊이 들여다보지 않겠다는 뜻입니다. 현실적으로 부모님이 전세자금을 대주시는 경우가 매우 많으니까요. 하지만 이것은 국세청 내부행정가이드라인이고, 증여세 납세의무가 사라지는 것은 아닙니다.보수적이고 확실한 방법은 적정이자율(약 4.6%내외)로 부모님과 전세자금의 차용계약을 하고, 매월 일정 이자액을 부모님께 송금해야 가장 안전할 것 같습니다.참고로, 부모자녀간의 증여재산 공제는 10년간 5천만원까지입니다. 5천만원까지는 증여세를 과세하지 않습니다. 따라서 실제적으로 차용계약이 아니고 증여일 경우에는 마음 편히 증여세 신고하는것도 하나의 방법입니다.주택의 전세든 취득이든 자금출처가 쟁점이기 때문에 꼭 취득시에만 증여세 문제가 생기는 것은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다
세금·세무 / 취득세·등록세
20.03.25
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간이과세자도 매입세액공제를 받을수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자 역시 매입세액 공제를 받을 수 있습니다. 다만 전액을 공제 받지 못하고 업종별 부가가치율 만큼만 공제받게 됩니다. 업종별로 부가가치율은 5~30%입니다. 대신 간이과세자는 부가세 납부액도 부가가치율만큼만 내게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.25
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간이과세포기에대해 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세를 포기하고자 하는 달의 전달 마지막날까지 관할세무서에 간이과세포기신고서를 제출하시면 됩니다. 따로 승인절차는 없습니다. 예를 들면 5월부터 간이과세를 적용받고 싶으면 4월 30일까지 포기신청을 하시면 됩니다. 그러면 1월 ~ 4월까지 간이과세가 적용되는 것이고, 5월 이후부터 일반과세가 적용됩니다. 참고로 간이과세를 포기하게 되면 3년 동안은 간이과세로 다시 변경 못합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.03.25
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가게 정리하고 권리금 받을 때 세금이 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.권리금은 영업권으로서 기타소득에 해당됩니다. 이 경우 사업의 포괄양수도가 아니라면 세금계산서를 발행해야 하고, 권리금 금액의 8.8%를 기타소득으로 세금신고를 해야합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.24
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종합소득신고 시 전년도 소득인정 여부
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아르바이트 했던 업체에 사업소득지급명세서나 사업소득원천징수영수증 요청하시면 되고요. 이번 5월에 종합소득신고를 하시면 됩니다. 이후 홈택스에서 소득금액증명원도 발급가능한다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.03.24
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사업장주소를 자택주소로해서 사업자등록증을 발급받을수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자 등록 시 본인의 자택 주소를 사업장으로 하셔도 무방합니다. 추후 부가가치세 신고는 주소지 관할 세무서에 신고를 하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.03.24
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무허가주택의 세금은 어떻게 메겨지나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 무허가 건물 소유 여부도 충분히 세무서에서 파악할 수 있습니다. 지방자치단체는 토지 현장실사 과정에서 무허가 건물의 존재를 알 수 있습니다. 무허가 건축물의 경우 위법한 사항에 대해서는 관할 시,군,구청에서 이행강제금을 부과할 수 있습니다. 이행강제금의 산정기준은 해당 건축물의 시가표준액의 100분의 50까지 부과될 수 있습니다. 따라서, 구청이나 시청에 문의하여 무허가건축물재산세과세대장 등재신청서 등의 서류를 작성하는 것이 바람직할 것으로 보입니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
20.03.24
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전원주택 취득가 산정을 위한 비용증빙가 일부 없는경우
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세 계산 시 필요경비로 공제받으려면 증빙에 의하여 지출사실이 확인되어야 합니다.여기서 증빙이란 입증할 수 있는 계약서 및 영수증을 말하고 영수증은 세금계산서, 정규영수증 또는 간이 영수증, 무통장입금증 등으로 공급자의 인적사항(사업자등록번호, 주민등록번호, 성명)과 공급일자, 가액 등이 명시되어야 합니다.따라서 무통장 입금증이 있고, 영수증에 공급자의 인적사항(사업자등록번호, 주민등록번호, 성명)과 공급일자, 가액 등이 명시된 경우에는 지출증빙으로 인정받을 수 있습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.03.24
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경품받을 때 내는 제세공과금에 대해 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.경품당첨금액은 기타소득으로서 경품당첨금액의 22% 세율이 기타소득세로 부과됩니다. 소득을 지급하는 자가 세금신고를 하게 되어있으므로 경품지급회사에 22%의 세금을 주면 경품지급회사가 다음달 10일에 원천세 세금신고를 하게 됩니다.추후에, 경품지급하신 회사에 원천징수영수증을 요청하시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.03.24
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