타인간 증여에 대한 세금과 그 서류에 대한 질문

만약, 지인이 선의(善義)로 제게 현금 20억을 증여한다면 (개인적인 감사함의 표시로)

1)제가 낼 세금이 얼마나?...혹시 절세할 방법이 있나요?

2)그 돈으로 향후 아파트 구매시 미리 구비할 소명자료로 쓸 용도의 서류는?

3)증여세 납부해도 거액 계좌이체로 세무조사 받나요?

정당한 증여라면 쓸데없는 의심은 받지 않겠죠?