답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.분양권 전매가 가능하다면 분양권을 다른 사람에게 양도하시면 됩니다. 1년미만 보유한 분양권을 양도할 경우 77%의 양도소득세율이 적용되며 1년이상~2년미만 보유한 분양권을 양도할 경우 66%의 양도소득세율이 적용됩니다.만약, 분양받은 오피스텔을 공실상태에서 그대로 양도한다면 1년미만 보유시 55%, 1년이상~2년미만 보유시 44%의 양도소득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.불가능합니다.개인사업자의 소득은 사업소득에 해당되는 것입니다. 대표자의 입출금 여부와 관계 없습니다. 또한, 본인 사업장에서 본인에게 원천징수하여 소득신고할 수는 없습니다. 그렇게 한다 하더라도 종합소득금액에 모두 합산되는 것이므로 의미 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록이 되어있더라도 해당 소득(쿠팡이츠 등)은 3.3%로 원천징수되는 사업소득에 해당하여 부가가치세 신고를 하지 않습니다.따라서 사업장 사업소득이 없고 아르바이트 소득만 있다면 부가가치세 신고는 하지 않는 것입니다. 원천세 신고는 소득을 지급하는 자가 하는 것이므로 3.3%소득자는 원천징수신고를 하지 않습니다.이처럼 사업장 사업소득이 없다면 아르바이트 소득에 대해서 종합소득세 신고만 하시면 되고, 사업장 사업소득이 있다면 사업장 소득에 대해서는 부가가치세를 하시고, 사업장+아르바이트 소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연금계좌를 해지 하지 않는 이상, 연금계좌에서 ETF를 매도해도 별도의 세금(배당, 양도 등)이 부과되지 않습니다. 연금계좌는 55세 이후 연금으로 인출할 경우 연령에 따라 3.3%~5.5%의 낮은 세율로 연금소득으로 과세가 되는 노후대비 절세상품입니다.참고로 연금소득의 원천징수세율은 70세미만 5.5%, 70세이상~80세 미만 4.4%, 80세 이상 인출할 경우 3.3%입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 오피스텔에서 실제로 거주용이 아닌 사업용으로 사용하신다면 주택에 해당하지 않습니다. 이는 오피스텔의 내부구조, 실제 사용목적 등 사실관계를 파악해야 하는 것입니다. 본인 오피스텔 명의(자가건물)에서 사업을 하는 것이라면 임대차계약서 없이 세무서 방문이나 홈택스를 통해 사업자등록을 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.차용금액이 2억원일 경우, 무이자로 차용을 해도 관계 없습니다. 다만, 원금은 반드시 상환을 해야 합니다. 매월 원금의 일정금액을 반드시 상환하면서 만기에 일시상환 하는 등의 정기적인 원금상환이 필수입니다. 장기간 상환하지 않거나 불규칙적으로 상환할 경우 세무서에서는 차용이 아닌 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.단순경비율이 적용됩니다.경비율은 작년도 소득에 따라 정해집니다. 다만, 작년 기준으로 경비율이 단순경비율이더라도, 올해 수입이 복식부기의무대상일 경우에는 기준경비율이 적용됩니다. 따라서 직전수입과 당기수입금액을 모두 파악해야 합니다. 아래 그림을 참고하시고, (2019년)은 무시하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 매매할 경우매매할 경우 시가(시가가 없을 경우 공시가격)으로 양도를 하고, 실제로 양도대금을 주고 받는다면 문제될 것은 없습니다. 양도를 가장한 증여를 할 경우 문제가 되는 것이지, 실제로 양도대금을 받는다면 전혀 문제될 것은 없습니다. 양도를 한 본인은 양도세 신고를 하시면 됩니다.2. 증여할 경우증여도 가능합니다. 시가(시가 없을 경우 공시가격)으로 어머니께 증여하고, 어머니는 증여세 신고를 하시면 됩니다. 시가를 7,200만원으로 가정하고, 증여재산공제 5,000만원을 적용할 경우 어머니가 납부해야할 증여세는 2,134,000원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택 비과세 요건을 충족한 주택의 양도가액이 9억을 초과할 경우, 거주기간과 보유기간이 각각 1년당 4%씩 적용됩니다.따라서 아예 거주하지 않은 경우는 4% x 보유기간으로 장기보유특별공제를 적용받으면 됩니다. 최대 10년까지 적용 가능하므로 40%의 장기보유특별공제를 적용하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업과 직접 관련된 지출은 모두 사업상 경비 및 부가가치세 공제가 가능한 것입니다. 다만, 접대비성 경비, 비영업용소형승용차 등은 사업상 경비로 공제는 가능하지만 부가가치세는 불공제합니다.식대의 경우, 1인식대는 가사경비로 보아 사업상 경비로 공제 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.