장기보유특별공제 관련 문의드립니다.

Question

2008년 취득한 일세대일주택입니다..9억원을 넘어서 세금을 내야하는데 이경우 장기보유 특별공제가아예 거주하지 않은 경우 보유기간 *4프로인가요??*2프로인가요??헷갈리네요...

anonymous · Accepted Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 송용현 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

보유기간 전체 통산하여 2년 거주하지 않은 경우 보유기간 1년당 장기보유특별공제 2%씩 최대 15년 (30%) 적용됩니다. 2년 거주 후 양도하는 것이 장기보유특별공제에서 많이 유리합니다.

답변이 조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다.

문용현 · Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

1세대 1주택 비과세 요건을 충족한 주택의 양도가액이 9억을 초과할 경우, 거주기간과 보유기간이 각각 1년당 4%씩 적용됩니다.

따라서 아예 거주하지 않은 경우는 4% x 보유기간으로 장기보유특별공제를 적용받으면 됩니다. 최대 10년까지 적용 가능하므로 40%의 장기보유특별공제를 적용하시면 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

양도소득세