답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권에 대해서만 주택수로 판단합니다. 따라서 그 이전에 분양권을 취득하신 것이라면 주택수에 포함되지 않으므로, 현재 주택수는 1채인 것입다. 따라서 분양권 상태에서 2년 이상 보유한 인천주택을 양도할 경우 1세대 1주택 비과세에 해당합니다. 취득당시 비조정지역이므로 거주요건은 충족하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.차용금액이 1억원이라면 무이자로 빌려주어도 증여의 문제는 발생하지 않습니다. 단, 반드시 원금은 차용계약서 내용대로 상환하셔야 합니다. 차용증을 작성하셔야 증여가 아닌 차용임을 그나마 증명할 수 있는 것입니다. 그보다 중요한 것은 동생분의 소득을 감안하여 합리적인 기간 내에서 상환은 꼭 받으셔야 증여로 보지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.불가능합니다. 세대주가 미적용시에는 세대원이 적용받을 수 있지만, 배우자분께서 근로소득자에 해당되지 않기 때문에 소득공제를 받을 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

2021-04-07 01:47:56

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.위의 경우 증여세 과세대상은 원칙적으로 남동생 분이 되는 것입니다. 최종적으로 재산을 무상으로 증여받은 자는 남동생분입니다. 따라서 증여자는 어머니, 수증자는 남동생이 되어서 남동생분이 증여세 신고 및 납부를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산 환급금은 국세청에서 3월 19일부터 순차적으로 지급중에 있습니다. 퇴직자임에도 불구하고 직전회사에서 연말정산을 진행해주셨다면 국세청으로부터 이미 환급되었을것이라 예상이 됩니다. 직전 회사에 직접 문의해보시는 것이 나아보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 양도할 경우, 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 예정신고를 하셔야 합니다. 만약, 당해연도에 기본세율 대상자산을 2회 이상 양도한 경우에는 이미 신고한 양도소득금액을 합산하여 예정신고를 한 후, 기존에 이미 신고한 예정신고세액을 차감해줍니다.다만, 질문자님의 경우 조정지역의 양도소득세율은 기본세율이 아닌 조정지역 중과세율이 적용된 것으로 판단이 됩니다. 만약 조정지역중과세율이 적용된 것이라면 합산하여 신고하지 않고 별도로 신고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연간 공급대가(vat포함금액)가 8,000만원에 미달한다면 다음연도 7월 1일 ~ 다다음연도 6월 30일까지 간이과세를 적용받습니다. 이처럼 매년 공급대가에 따라 다음연도 7월 1일 ~ 다다음연도 6월 30일까지 일반<->간이과세자로 변경되거나 유지됩니다.간이과세자는 일반과세자에 비해 부가가치세 부담히 현저히 적습니다. 일반과세자는 공급가액의 10%를 부가가치세로 납부하는 반면, 간이과세자는 공급대가 x 업종별부가가치율(15%~40%) x10%만큼 납부합니다. 또한, 간이과세자의 연간 공급대가가 4,800만원에 미달한다면 부가가치세가 완전 면제됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.전자상거래(통신판매업)의 사업을 창업할 경우, 창업세액감면을 적용받을 수 있습니다. 창업세액감면이란 창업 후 5년동안 납부할 종합소득세를 50% 혹은 100%를 감면해주는 제도를 말합니다.ㅇ청년 + 수도권과밀억제권역 외의 지역에서 창업 : 100%감면ㅇ청년 + 수도권과밀억제권 역에서 창업 : 50%감면ㅇ청년 X + 수도권과밀억제권역 외에서 창업 : 50% 감면청년이란 창업당시 15 세 ~ 34세 이하인 자를 말합니다. 병역을 이행항 경우에는 그 기간(6년 한도)을 창업 당시 연령에서 빼고 계산합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득 당시 공시가격이 1억 미만일 경우에는 취득세 중과대상 주택에서 제외되므로 주택수와 관계 없이 1~3%의 취득세율이 적용됩니다. 따라서 위의 경우 취득 당시 공시가격이 1억을 초과하고, 조정지역에서 2번째 주택을 취득한 것이라면 8%의 취득세율이 적용될 것으로 보여집니다. 다만, 주택 공시가격의 공시일은 4월이므로 공고일 이전에 잔금을 치룰 경우에는 취득세가 중과되지 않습니다.또한, 일시적 2주택에 해당할 경우에는 취득세 중과세율이 적용되지 않습니다.일시적 2주택이란 기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다. 양도하는 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유 등)을 충족해야 합니다. 만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.