답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능할 것으로 보여집니다. 양도일 직전 3년간 2년동안 사업에 사용하셔다면 비사업용 토지로 보지는 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연말정산이란 본인이 평소 월급에서 납부한 세금을 정산하는 것입니다.평소에 세금을 50만원 납부했다면 최대 환급세액도 50만원입니다. 이미 100% 환급이라면 연말정산 공제를 더 받는다고 하여 환급이 늘어나는 것은 아닙니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연말정산 환급세액은 근로소득원천징수영수증 첫페이지의 가장 하단 금액인 차감징수세액을 확인하시면 되며, 마이너스라면 환급을 받는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 차이 없습니다. 사실상 중소기업 취업자 소득세 감면을 90% 받는다면 세금은 100% 환급이 될 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.카드 공제는 생각보다 크지 않습니다. 많아봤자 약 400만원정도만 급여에서 차감해줄 뿐입니다. 이처럼 카드 공ㅈ는 한도가 있습니다. 따라서 급여와 다른 공제 항목이 비슷하다면 환급세액도 비슷할 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 혼인신고를 하지 않았다면 각각 별도세대이기 때문에 보유하고 있는 1주택이 공시가격 12억 이하라면 비과세 소득입니다.현재 세법 기준으로는 3주택 + 받은 보증금 3억을 초과할 경우에만 간주임대료 대상입니다. 3주택을 판단할 때 공시가격 2억 이하 + 전용면적 40제곱 미터 이하 주택은 제외합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도소득세를 계산하려면 양도하는 주택의 양도가격, 취득가격, 보유기간 등의 정보가 필요합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.회사에 재직중인 근로소득자라면 담당자에게 근로소득원천징수영수증을 확인하시면 되며, 홈택스에서는 3월 중순 이후부터 조회가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간주임대료 대상이 아닙니다.3주택 이상 + 받은 보증금 3억(부부 합산)일 경우에만 간주임대료를 계산합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.건물의 감가상각비도 비용처리는 가능합니다. 감가비를 반영하면 사실상 추가세금은 없을 것이나, 나중에 양도할 때 양돋세 부담이 커질 수는 있습니다.연봉이 1.2억 정도 되신다면 추가 임대소득의 약 38.5% 세금을 부담한다고 이해하시면 됩니다.