답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 주택이 1세대 1주택 비과세 요건을 이미 충족한 주택에 해당한다면 증여받고 2년 이후에 양도하더라도 양도세 비과세 가능합니다. 이에 해당하지 않을 경우, 10년 이내 양도하는 것이므로 이월과세가 적용됩니다. 이월과세가 적용되지 않으려면 10년 이후에 양도해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 상속인으로서 자녀만 있을 경우 상속세는 약 3.6억입니다.2. 증여세가 훨씬 많이 나옵니다.3. 양도세를 계산하려면 양도가, 취득가, 보유기간 등의 정보가 필요합니다.4. 해당 건물이 주택인지, 상가인지, 몇주택자인지에 따라 세금은 달리 책정됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 연간 주택임대수입이 2천만원 이하이므로 분리과세 가능합니다.2. 연간 월세 420만원(월세 35만원 x 12개월) 가정할 경우, 세금은 323,400원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 이는 종합소득세 신고시 경비처리하시면 됩니다.2. 종합소득세 신고시 경비처리하시면 됩니다. 하반기 매입분부터 부가가치세 공제 가능합니다.3. 근로소득+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 해주시면 됩니다. 신고가 어려울 경우 세무사에게 맡기는 것이 나을 것이며 추후 연락주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간이과세자로 사업자등록을 하시고 부가세 신고를 하시면 됩니다. 매출이 5,500만원이라면5,500만원 x 1.5% = 825,000원의 부가가치세를 신고, 납부하는 것이 원칙이기는 합니다.사업자등록 이전에 매입하였고, 또한 비사업자로부터 매입했을 것이므로 매입세액 공제는 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.당해연도가 아닌, 실제 입사일~현재기준으로 매년 지급해야 할 퇴직금을 계산하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 1세대 2주택자에 해당합니다. 다만, 월세소득은 여전히 비과세 소득입니다. 과세대상 주택수 판단시에는 부모님 주택수는 제외하고 판단합니다.2. 비과세입니다. 세금신고도, 사업자등록도 하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.발행 가능합니다. 종이로 발급할 경우 공급가액의 1% 가산세만 부가세 신고시 납부해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.홈택스 연말정산 간소화 서비스 자료는 내년 1월 초중순 이후에 모두 반영이 됩니다. 따라서 그 이후에 자료를 확인하시면 되며, 본인은 9~12월의 공제자료만 반영하셔서 연말정산을 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.피상속인이 사망한자입니다. 상속일 이전 10년 이내의 피상속인의 계좌를 조회할 수 있습니다. 일반적으로 상속인의 계좌는 조사하지는 않을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.