답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.근로소득세와 지방소득세입니다. 갑근세=근로소득세, 주민세=지방소득세입니다.지방소득세는 근로소득세의 10%가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.국내주식을 양도하더라도 양도세를 납부하긴 합니다. 다만, 국내상장주식의 경우에는 대주주(종목당 10억 이상)만 양도세를 납부합니다. 해외주식을 양도하여 소득이 발생했다면, 연간 해외주식 양도소득에서 250만원 공제 후 22%의 양도세를 납부합니다. 국내주식시장 활성화를 위해서 국내주식의 양도소득세 과세대상 문턱이 해외주식보다는 훨씬 높습니다.참고로 해외주식을 팔지 않고 단순히 평가이익만 난 경우에는 양도세를 납부하지 않는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 분양권이 2개인 상태에서 기존 주택을 양도한다면 비과세는 불가능합니다. 다만, 일반세율이 적용되고 장기보유공제도 적용받을 수 있습니다. 현재는 양도세 중과배제 유예기간(24.05.09)이며, 그 이후에 양도하더라도 양도하는 주택이 비조정지역이라면 본래 양도세는 중과되지 않습니다.2. 2개의 분양권 중 하나를 처분하신후, 1주택+1분양권 상태에서 기존주택은 나머지 분양권 취득일로부터 3년 이내 양도하면 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 만약, 분양권 취득일로부터 3년 이후 양도한다면 분양권 주택 완공일로부터 3년이내 양도 + 신규주택으로 전입신고하시고 1년이상 거주해도 비과세 가능합니다. 아래 요건을 확인해보시면 도움이 될 것입니다.▶ 주택을 분양권(조합원입주권) 취득일로부터 3년 이내 양도하고 아래 요건을 모두 충족하는 경우a. 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 분양권(조합원입주권) 취득b.분양권(조합원입주권)을 취득한 날부터 3년 이내 종전주택 양도c. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 보유 및 거주 등)을 충족할 것▶주택을 분양권(입주권) 취득일로부터 3년이 지나서 양도시 아래 요건을 모두 충족하는 경우a. 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 분양권(조합원입주권)취득(2022년 개정사항. 22년 2월 15일 이후 취득하는 분양권, 입주권부터 적용)b. 재개발·재건축 주택이 완성된 후 3년 이내 재개발·재건축주택으로 세대전원이 이사하여 1년이상 계속 거주할 것c. 재개발·재건축주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 3년 이내에 종전주택 양도d. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유 및 거주 등)을 충족할 것이에 대해서 자세하게 작성한 글입니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222659979553도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세금은 실제 발생한 소득을 기준으로 부과를 합니다. 따라서 교환으로 인해 받은 자산이 실제 본인이 얻은 소득에 해당하므로, 본인이 교환으로 받은 대가(물건, 현물, 주식 등등 모두 포함)를 기준으로 세금을 부과하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.홈택스상 수입금액보다 실제 수입금액이 더 클 경우 실제 수입금액으로 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 불이익은 없지만 국세청 기준보다 수입이 크므로 세금부담은 다소 증가할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.잔여주택의 보유기간 및 거주기간의 재기산 제도는 폐지되었습니다. 따라서 B분양권을 판매하고 바로 A주택을 팔아도 A주택은 최초 취득일~양도일까지 이미 2년이상 거주하셨으므로 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.거래상대방이 비사업자라면 3.3% 사업소득으로 원천징수하고 수수료를 지급하시면 됩니다. 계산서는 매출자가 발행하는 것이며, 매입자가 발행하는 것이 아닙니다. 3.3% 사업소득으로 원천징수신고를 하려면 반드시 개인정보가 있어야 합니다. 해당 인플루언서분에게 원천징수신고시 인적사항 기재는 의무사항이라고 피드백을 주셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 기타소득 이외의 다른 소득이 없다면 피부양자는 유지됩니다. 이자 소득 등 소득금액 합계액이 연 2,000만원을 초과할 경우 또는 사업자등록+사업소득이 1원이라도 발생할 경우, 프리랜서 사업소득자로서 소득금액이 연 500만원을 초과할 경우에는 피부양자는 박탈됩니다.2. 관계 없습니다. 직장4대보험가입자가 직장 이외의 연간 소득이 2,000만원을 초과할 때만 건강보험료가 추가로 고지됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 오피스텔을 사업장으로 사업자등록 가능합니다. 사업자등록신청시 임대차계약서도 같이 제출해야 합니다.2. 해당 사업장에서 실제로 사업을 할 경우, 월세도 경비처리 가능합니다. 다만, 해당 오피스텔에서 주거도 같이 하고 있다면 원칙적으로 월세는 경비처리는 어렵습니다.소득세법 집행기준 33-61-2 【사업과 가사에 공통으로 관련되는 비용의 구분】 사업과 가사에 공통으로 관련되어 지급하는 금액에 대하여 사업과 관련된 필요경비의 계산은 다음과 같이 한다. 1. 지급금액이 주로 업무수행상 통상 필요로 하는 것이고, 그 필요로 하는 부분이 명확히 구분될 때에는 그 구분되는 금액에 한하여 필요경비로 산입한다. 2. 사업에 관련되는 것이 명백하지 아니하거나 주로 가사에 관련되는 것으로 인정되는 때에는 필요경비로 산입하지 않는다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다.렌트비, 리스료 등은 신용카드나 현금영수증 소득공제를 받을 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.