전문가 프로필

답변 내역

부가가치세법상 국민주택규모 초과 주택 및 부수토지임대
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.주택의 임대용역은 부가세법 25조에 정해져있고 여기에는 국민주택규모 초과주택의 및 부수토지에 대해서는 제외한다는 규정이 없습니다. 또한 원칙적으로 건물의 공급은 과세로 되어있지만 조특법 106조에 국민주택규모 주택 및 부수토지에 대해서는 면세된다고 규정되어있습니다. 적용되는 법이 달라서 차이가 있는 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.23
0
0

연말정산문의드립니다........
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.해당서류는 급여명세서를 준것이고 연말정산한 세액도 기재가 되어있는 것 같습니다. 따라서 회사에서 자체적으로 중도정산연말정산을 하고 세액을 공제하고 마지막달 급여를 지급한 것입니다. 지금은 소득공제 세액공제 자료가 없기때문에 세금을 많이 공제한 것 같습니다.중도정산 연말정산근로소득영수증은 아니기 때문에 회사에 따로 요청하셔서 받으시기 바랍니다. 그리고 연말정산 기간에 연말정산간소화 자료를 받아서 회사에 연말정산을 요청하시던지 아니면따로 5월달에 소득세 신고 하시기 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.22
0
0

결혼 전 차용, 결혼 후 증여
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.결혼전에 2억원정도 차용하고 결혼후 채무면제 하는 경우 세무서에서 과세하고 할때는 결혼전에 2억 주는 시점에 증여였다고 주장할할것입니다. 이경우에는 법률혼이 아니기때문에 증여재산공제6억을 적용받지 못하기때문에2억원 전체가 과세표준으로 증여세가 부과될것입니다. 이러한 경우에는 차용증을 작성하고 이자까지 지급했다면 어느정도 소명가능할 것입니다. 그리고 채무면제 시점에 부부관계이긴하지만 증빙으로 채무면제계약서등을 작성하고 확정일자등을 받아두시면 좋을것 같습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.22
0
0

원룸을 매매할때 세금 내야하는지 궁금합니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.원룸을 양도하는 경우에는 양도소득세가 과세됩니다. 양도소득세는 양도 차익에 대해서 과세 되며 1세대1주택으로서 2년이상 보유(17.08.03이후 조정대상지역 취득의 경우 거주2년포함)한 경우 비과세가능하며양도세 계산하는 경우 양도차익을 계산하고보유기간 3년 이상 보유하는 경우에는 최대 15년간 연 2%장기보유 공제가 가능합니다. 양도차익에 장기보유공제를 차감하고 연 250만원 기본공제를 차감하고 세율을 적용하여 양도세를 계산합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.22
0
0

애드포스트 수익 종합소득세 신고해야하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.애드포스트의 경우 보통 기타소득으로 과세됩니다. 또한 애드포스트 수익이 연 750만원을 넘지 않는 경우에는 분리과세 가능하기 때문에 따로 소득세 신고를 하지 않아도 됩니다. 그러나 연 750만원 초과하는 경우에는 종합소득세 신고 시 다른소득과 합산하여 신고해야합니다. 직장에서는 해당소득에 대해서 알기 힘듭니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.22
0
0

증여세에 대해서 궁금한 부분이 있습니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.원칙적으로 금전의 경우에는 증여금액과 증여재산 반환에 대해서 시기에 관계 없이 다 각자 증여에 해당합니다. 다만, 조사 시 대금 이체 시기가 비슷한 경우에는 잠시 차용했다고 하면 어느정도 감안해서 제외해줍니다.
세금·세무 / 증여세
22.10.22
0
0

제 경우에는 양도세율과 양도세금이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.22년 12월 매도 시 적용되는 세율은 77%가 적용됩니다. 세금은 3200만원정도 나옵니다. 24년 4월 매도시 기본세율이 적용되고 비조정대상지역 소재주택 양도라서 양도세 중과는 되지 않습니다. 세금은 570만원정도 나옵니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.22
0
0

공동명의 신혼부부 빌라매매 자금조달계획을 어떻게 쓰는게 좋을까요
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.자금조달계획서는 실제 예상되는 금액대로 적으시면 됩니다. 공동명의로 대출받는 경우 대주1명과 보증인으로 들어가게 됩니다. 연말정산 하시는분 명의로 받으시는게 전산조회에 편합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.22
0
0

자동차세는 연납말고는 어떻게 납부해야되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.자동차세 납부기간은 1, 2기분으로 구분되며 1기분의 과세기간은 1~6월분은 6월 16일 ~ 30일까지, 2기분의 과세기간은 7월~12월이며 자동차세 납부기간은 12월 16일 ~ 31일까지로 각각 15일간입니다.또한 연납신청하는 경우 일정 세액공제가 가능하며 연납기간 별로 세액공제 금액이 다릅니다.1월 : 연세액의 약 9.15% 1월 16일 ~ 31일3월 : 연세액의 약 7.5% 3월 16일 ~ 31일6월 : 연세액의 약 5% 6월 16일 ~ 30일 9월 : 2기분 세액의 약 5% 9월 16일 ~ 30일
세금·세무 / 종합소득세
22.10.22
0
0

개인사업자(간이과세자) 현금영수증 발급 시 공급가액과 부가가치세를 어떻게 나누어야 하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.직전연도 공급가액 4800만원 미만인 세금계산서를 발행할수 없는 간이과세자의 경우 공급가액 11,000으로 발행하시면 되시고 직전연도 공급가액 4800만원 이상 8000만원 미만인 세금계산서를 발행할 수 있는 간이과세자는 공급가액10,000과 부가세 1,000으로 발행하시면 됩니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.22
0
0