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다주택자의 경우 취득세 문의드려봅니다.
1주택과 1분양권을 가지고 있는 상태에서 조정대상지역에서 신규주택을 취득하는 경우에는 취득세 세율은 12%이고비조정대상지역에서 신규주택을 취득하는 경우에는 취득세 세율이 8%입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
24.06.03
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1세대 1주택 양도세 비과세 적용 가능한지 검토 부탁드립니다.
매도 당시에 실질적으로 세대분리가 된 경우에는 각세대별로 주택수를 판단하게 됩니다. 따라서 25년 3월에 실질적으로 세대분리하고 10월에 양도하는 경우에는 비과세가 가능할것으로 생각됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.06.03
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사업소득 2가지(도소매, 배달)가 있는 경우 전체매출 관계 문의합니다.
기장의무를 판단할때에 주된매출금액을 기준으로 매출액을 환산하여 기장의무를 판단하게 되어있습니다.도소매 매출이 주된매출인 경우에는 배달인적용역 수입의 4배를 곱한 금액을 도소매매출과 합산하여 기장의무를 판단하게 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.06.03
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펀드는 채권 매매이익이 과세대상인가요?
채권형 펀드 자산 중 예금이자, 채권이자, 배당소득,환차익등은 이자 배당소득세 과세대상으로 15.4%가 원천징수 됙 ㅔ됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.06.03
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금융재산공제가 어떤것인지 궁금합니다.
상속세및증여세법 제22조 제1항에 따른 금융재산 상속공제를 적용함에 있어 금융재산가액은 상속세및증여세법시행령 제19조 제1항에 따라 금융회사 등이 취급하는 예금ㆍ적금ㆍ부금ㆍ계금ㆍ출자금ㆍ신탁재산(금전신탁재산에 한한다)ㆍ보험금ㆍ공제금ㆍ주식ㆍ채권ㆍ수익증권ㆍ출자지분ㆍ어음등의 금전 및 유가증권 등을 말합니다.금융재산공제금액은 순금융재산가액이 2천만원이하인 경우 전액2천만원 초과인 경우에는 순금융재산가액의 20%를 공제하고 2억원을 한도로 합니다.
세금·세무 / 상속세
24.06.03
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개별공시지가 문의드립니다. 분할되어 지목이 변경되어 평가금액이 없을 때 문의드립니다.
신규등록토지이거나, 분할 또는 합병된 토지, 토지의 형질변경 또는 용도변경으로 인하여 지목이 변경된 토지, 개별공시지가의 결정.고시가 누락된 토지인 경우에는 개별공시지가가 고시되지 않았을 것이며,이러한 경우에는 납세지 관할세무서장이 지목・이용상황 등 지가형성요인이 유사한 인근토지를 표준지로 보고 「부동산 가격공시에 관한 법률」제3조 제7항에 따른 비교표에 따라 평가한 가액에 따릅니다.세무서에 요청하셔서 평가금액 받아보셔야합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.06.03
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근로내용확인신고서랑 일용직지급명세서랑 지급월이 다를경우
일용직 근로내용확인신고서와 지금명세서의 귀속 및 지급시기는 맞아야할것이지만 같은 과세기간기 때문에 문제는 삼지 않을 것으로 생각됩니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
24.06.03
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세금 계산서 발행 관련해서 질문드립니다.
과외용역은 면세라서 세금계산서는 발행할수 없는 것이고면세 계산서 또는 현금영수증을 발급하려면 사업자등록을 먼저하셔야 발급이 가능합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
24.06.02
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상가 임대사업자 신규등록 문의드립니다
상가를 임대하는 경우에는 신규부동산을 취득하여 부가세 환급등을 받지 않는다면간이과세자로 하시는 것이 유리합니다. 월100만원 인경우에는 부가세 납부면제가 적용됩니다. 허나 임차인에게 세금계산서를 발급해주지 못하고 면세용역이 아니기 때문에 계산서도 발급해줄수 없습니다.증빙을 발급해주지 않아도 되는 것이나 임차인이 원하면 현금영수증을 발급해주셔야합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.06.02
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종합소득세 신고는 했는데 그 후 질문드립니다.
종합소득세 납부서는 기한내에만 가능한 것이고 납부기한이 지난 경우에는 납부지연가산세가 발생하기 때문에 소득세는 가산세를 재계산하여 홈택스에서 납부서를 발급받거나 세무서에 요청하시면 되시고지방세는 거주지 관할지방자치단체에 연락하셔서 납부서 받으셔야합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.06.02
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