답변 내역

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.주거용 오피스텔에 대한 적용조항이 별도로 있는 주택임차차입금(전세대출) 원리금상환액공제 및 월세세액공제와는 달리장기주택저당차입금 이자상환액 공제의 경우 주거용 오피스텔에 대한 적용 조항이 없으므로 오피스텔에 대한 담보대출의 경우 장기주택저당차입금 이자상환액 공제대상에 해당하지 않을 것입니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.부동산의 실거래가는 아파트만 실거래가 사이트에서 확인가능합니다.증여세신고는 증여등기일이 속한달의 말일부터 3개월이내에 해야합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.출금 시에는 가수금이나 선급비용으로 계정을 잡고 추후 영수증이나 지출결의서등으로 정산하면서 비용잡으시면 됩니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.세금계산서 발행과 수취는 대금과는 관계없이 공급시기에 해당하는 시기에 발행 및 수취를 해야하는 것입니다. 실제 매출의 공급시기가 6월인경우 6월에 발행해야하는 것입니다. 7월에 발행하면 사실과다른세금계산서로 가산세등 불이익이 있습니다. 허나 실무상 준공 등 공부상 확인이 되는 경우가 아니면 공급시기확인이 어려워 날짜를 수정하는 경우가 간혹 있습니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.종합소득세 세율은 누진세율이 적용되는 것으로서 구간 별로 다른세율이 적용이 되는 것입니다. 전체적인 세율이 올라가는 것은 아니고 과세표준 8800만원 초과분에 대해서만 35%세율이 적용되는 것입니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.신규 간이과세자의 부가세 확정신고기간은 다음해 1월25일입니다.7/25일 부가세신고는 일반과세자의 신고기간에 해당합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.사업자가 접대목적이나 사적사용목적이 아닌 직원의 복리후생을 목적으로 골프장비용을 지출한 경우 복리후생비 처리가 가능합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.증여받은 재산의 가액은 「상속세및증여세법」제60조 내지 제66조의 규정에 의하여 평가하는 것으로,증여일 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙이며, 증여일 현재의 시가로 증여개시일 전후 3개월 이내의 기간 중 2 이상의 감정기관이 평가한 감정가액의 평균액(부동산 중 기준시가 10억원 이하인 것은 1개의 감정가액도 가능)은 시가로 인정되는 것으로 판단됩니다.상속세및증여세법시행령 제49조 제2항 단서조항에 따라 해당 자산의 매매 등의 가액(매매ㆍ감정ㆍ수용ㆍ경매 또는 공매)을 유사 재산의 매매사례가액보다 우선 적용합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.기존에 과세사업자가 있는 경우에는 업종추가만 하면 되는 것이고 사업자등록번호는 변경되지 않습니다.부가세 신고 시 과세와 면세를 구분하여 신고하면 됩니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.간이과세자는 원칙적으로 세금계산서 발행을 할수 없는 것이고 직전연도 공급대가 4800만원초과로 세금계산서 발행이 가능하게 변경된 간이과세자만 세금계산서 발행이 가능한 것입니다. 세금계산서를 발행할수 없는 간이과세자가 세금계산서를 발행한 경우에는 상대방은 매입세액불공제를 받게됩니다.