답변 내역

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.취득당시 조정대상지역 소재 주택에 대한 2년 이상 거주요건 예외사항에2017.08.02 이전에 무주택인 1세대가 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증명서류 등에 확인되는 주택은 거주요건을 보지 않습니다.한편 아래 유사해석사례에 의하면, 지역주택조합 가입계약은 소득세법시행령 제155조제1항제2호의 신규주택을 취득하기 위한 매매계약에 해당하지 않는 것으로 보고 있으므로, 지역주택조합가입계약을 조정대상지역 지정일 이전에 하였더라도 거주요건이 적용될 것으로 보입니다. 사전-2021-법령해석재산-0120, 2021.05.28[ 제 목 ]지역주택조합 가입계약을 소득령 제155조제1항제2호의 신규주택을 취득하기 위한 매매계약으로 볼 수 있는지 여부[ 요 지 ]조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 지역주택조합의 조합가입계약 체결 및 계약금을 납부한 후 신규주택을 취득한 경우는 「소득세법 시행령」제155조제1항제2호의 “신규주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우에 해당하지 아니하는 것임[ 답변내용 ]귀 세법해석 사전답변 신청의 사실관계와 같이, 조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 지역주택조합의 조합가입계약 체결 및 계약금을 납부한 후 신규주택을 취득한 경우는 「소득세법 시행령」제155조제1항제2호의 “신규주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증명서류에 의해 확인되는 경우”에 해당하지 아니하는 것입니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.단기임대주택 임대기간은 97조의3 감면대상에 해당되지 않습니다. 준공공 8년. 장기10년으로 구청사업자 및 세무서 사업자 등록해야 가능합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.중도금 대출 승계도 아마 장모님 이름으로 갈것으로 생각이 되고 그럴경우 증여재산가액은 계약금 및 중도금, 프리미엄금액 중 대출없이 부담한 금액이 되는 것이고 양도세는 프리미엄 없이 계약하는 경우 나오지 않습니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.기한후 신고를 하는 경우에는 세무서에서 결정까지 해줘야 최종 마무리 되는 것입니다. 그 기간은 보통 3개월 정도 걸립니다. 그러나 조사관 마다 처리기간이 다르기 때문에 담당조사관에게 통화해서 빨리 해달라고 하면 기간을 좀 당겨줄겁니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.퇴직위로금은 퇴직을 원인으로 하여 지급하는 금액이기 때문에 퇴직소득으로 들어갑니다. 임원에 대해서 퇴직금을 지급하는 경우에는 법인세법과 소득세법상 임원퇴직금 한도금액을 계산하여 한도를 초과하여 지급하는 퇴직금의 경우에는 근로소득으로 보아 상여처분됩니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.1. 보상비는 영업외 수익 인테리어 비용은 고정자산으로 잡으시면 됩니다. 2. 보상금 수익은 회사의 영업과 무관하게 발생한 것이기 때문에 영업외 수익으로 잡아야 합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.1. 3년 맞습니다. 2. 임차인이 변경되는 경우 기존임차인의 퇴거일부터 다음 임차인의 입주일까지의 기간중 3개월 이내의 기간은 임대기간에 산입합니다.3. 조특법97조의3 감면 요건을 만족한 경우 상속으로 임대주택을 승계하는 경우 피상속인의 임대기간도 승계받음으로 70%공제가능됩니다. 감면이 적용 되지 않는 경우 장기보유공제는 상속일 이후부터 기산합니다. 상속으로 받은 주택 양도 시 취득가액은 상속세 신고 시 신고한 상속재산가액입니다.4. 상속세를 내지 않을 경우 고지 독촉 체납처분절차를 통해서 자산을 압류 경매하게 됩니다. 그 기간은 정확하지는 않습니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.아내분의 소득금액이 100만원(급여만 있을 경우 총급여액 500만원)을 초과하는 경우에는 배우자 명의의 신용카드사용내역을연말정산 시 반영할 수 없습니다. 따라서 아르바이트 소득금액이 100만원(급여만 있을 경우 총급여액 500만원)을 초과하는지 않하는지를 잘 확인하셔서 공제여부 확인 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.위법행위는 아니고 회사에거 겸업금지조항 같은게 있으면 퇴사나 징계가 될 수 있겠지요 아르바이트 하는 경우 일용직의 경우에는 일용직 소득에 대한 세금만 부담하면 되는 것이고 사업소득으로 하는 경우 기존 급여소득에 사업소득을 합산하여 5월에 소득세 신고하셔야합니다. 상용직 급여의 경우는 기존 급여소득에 합산하여 연말정산 시 신고하시던지 5월에 별도로 신고하셔야 합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.1. 2024년 6월입니다. 2. 실제 사업을 영위하고 있으나 매출이 없거나 소정의 매출이라도 거래내역등이 존재 하는 경우에는 괜찮습니다. 실제 사업을 운영하지 않는 경우에는 직권폐업 당할 수 도 있습니다.