답변 내역

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.전세의 경우에는 주택을 소유한 것이 아니기때문에 별도로 재산세나 그런것도 부과되지 않고 부과될만한 것은 세대주가 되셨을테니 개인 주민세 정도가 부과될것으로 생각됩니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.이자소득은 지급자가 원천징수의무가 있습니다.따라서 은행에서 이자소득을 지급할 때 이자소득에 대한 원천세를 공제하고 소득자에게 지급하게 됩니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.4대보험 부과는 거의 20일날에 부과가 됩니다. 1월분은 1월20일날 부과가 됩니다.그리고 납부는 사업장에서 하는 것이기 때문에 사업장에 문의하셔야합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.전세로 하더라도 주택임대사업을 하시는 것으로 비과세 대상소득이 아닌것이기 때문에 주택임대사업을 통해 지출한 경비는 필요경비 인정이 가능한 것이고주택임대소득에서 발생한 결손금은 다른 종합소득에서 통산가능합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.사업자등록을 하기전에 지출한 경비는 비용으로 인정이 가능한 것으로 입니다.사업개시일부터 20일 이내에 사업자등록을 하지않은 경우에 등록전에 발생한 임대수입의 0.2%가산세가 있으나, 그사이에 임대료소득이 없으면 상관없습니다. 임대개시일은 실제 월세계약이 시작되는 날이나 그전에 사업과 관련되어 지출한게 있으면 그전에 사업자등록하셔도 무관합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.간주임대료는 현재는 3주택이상인 경우에 적용하는 것이라 간주임대료는 계산하지 않으셔도 될것으로 생각되며월세소득에 대해서만 신고하시면 될것으로 생각됩니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.근로소득에 대한 세금은 크게 줄일수가 없고알바소득이 사업소득인 경우 해당 사업소득에 대한 비용 증빙을 많이 준비하여 세금을 줄일수 있습니다.그리고 연금저축 세액공제 같은 것을 불입하시면 유리합니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상가임대업과 다르게 주택임대소득의 결손금은 다른 종합소득에서 통산이 가능한 것입니다.소득세법 제45조 【결손금 및 이월결손금의 공제】① 사업자가 비치ㆍ기록한 장부에 의하여 해당 과세기간의 사업소득금액을 계산할 때 발생한 결손금은 그 과세기간의 종합소득과세표준을 계산할 때 근로소득금액ㆍ연금소득금액ㆍ기타소득금액ㆍ이자소득금액ㆍ배당소득금액에서 순서대로 공제한다.② 제1항에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사업(이하 "부동산임대업"이라 한다)에서 발생한 결손금은 종합소득 과세표준을 계산할 때 공제하지 아니한다. 다만, 주거용 건물 임대업의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2014.12.23, 2017.12.19>1. 부동산 또는 부동산상의 권리를 대여하는 사업2. 공장재단 또는 광업재단을 대여하는 사업3. 채굴에 관한 권리를 대여하는 사업으로서 대통령령으로 정하는 사업

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.증여세는 주택의 시가에서 채무 및 증여재산공제를 차감한 금액에 증여세세율을 적용하여 계산하는 것이고 취득세는 해당 주택이 조정대상 지역에 해당하는 주택인 경우로서 증여자가 1세대1주택자가 아닌 경우 주택 시가의 12%, 그외의 경우 4%세율이 적용됩니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.기계장치를 사용할수 있기 만들기위한 지출은 기계장치의 취득원가에 산입하는 것입니다. 용역을 제공받은 사업자가 다르더라도 기계장치로 하는 것입니다.