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답변 내역

외국인이 받을수 있는 혜택이 있을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.한국에서 외국인으로서 받을 수 있는 혜택은 여러 가지가 있습니다. 다음은 몇 가지 주요 사항입니다.비자 연장 및 변경 : 특정 비자 유형에 따라 연장이나 변경이 가능하며,이를 통해 안정적인 거주가 가능합니다.국민건강보험 : 외국인도 일정 조건을 충족하면 국민 건강 보험에 가입할 수 있습니다 보험료를 납부하면 의료 비용 부담을 줄일 수 있습니다.주거 지원입니다 : 지방자치단체에서는 외국인을 위한 주거 지원 프로그램을 운영하기도 합니다. 해당 지역의 정책을 확인해 보세요세금 혜택입니다 : 외국인 근로자는 경우에 따라 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 세무사 와 상담하여 확인해 보는 것이 좋습니다.한국어 교육 및 직업 훈련입니다 : 여러 기관에서 외국인을 위한 한국어 교육 및 직업 훈련 프로 그램을 제공하고 있습니다. 이를 통해 한국어 능력을 향상 시키고 취업 기회를 늘릴 수 있습니다. 물가 상승으로 인해 어려움이 많으실 텐 데, 이러한 혜택을 잘 활용하시면 도움이 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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보통 아파트들의 층고는 몇M인가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.일반적인 아파트의 층 고는 보통 2.4m에서 2.7m 정도입니다.그러나 최근에는 쾌적함과 개방 감을 위해 층 고를 높인 아파트도 많아지고 있어, 3m이상인 경우도 있습니다.층 고가 높을수록 공간이 넓어 보이고, 자연 채광과 환기가 더 잘 이루어져 쾌적한 느낌을 줄 수 있습니다. 따라서 많은 사람들이 층 고가 높은 아파트를 선호하는 경향이 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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기아카니발11인승 풀옵션넣으면 비용이얼마일까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.기아 카니발 11 인 승 풀 옵션 모델의 가격은 연 식, 지역, 옵션에 따라 다를 수 있지만, 일반적으로 기본 모델과 풀 옵션 모델 간의 차이는 수 백만 원에서 천만 원 이상이 될 수 있습니다.풀 옵션으로 선택할 경우, 다양한 안전 장치, 편의 기능, 고급 소재 등이 포함되어 만족도가 높아질 수 있습니다.예를 들어, 내비게이션, 고급 오디오 시스템, 주행 보조 시스템 등이 추가됩니다.가격이나 만족도에 대한 구체적인 후기는 개인의 사용 경험에 따라 다를 수 있으므로, 실제로 차량을 구매한 사람들의 후기를 참고하는 것이 좋습니다. 온라인 자동차 커뮤니티나 리뷰 사이트에서 사용자들의 의견을 차자 보는 것도 도움이 될 것 입니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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여의도 금호리첸시아의 성공으로 부천에도 리첸시아를 건설했다고 알고있는데~ 아직도 미분양인가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.부천의 리첸시아의 미분양 현황은 시간에 따라 변동이 있을 수 있습니다. 초기에는 미분양이 많았던 것으로 보이지만, 현재의 상황은 지역 부동산 시장의 변화에 따라 다를 수 있습니다.현재이 분양은 반정도 된 것으로 나타나는데 정확한 미분양 현황을 확인하려면 부동산 관련 뉴스나 지역 부동산 중개업체의 정보를 참고하는 것이 좋습니다. 또한, 부동산 전문가의 조언을 받는 것도 유용할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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초고층 아파트에 원기둥같은게 있던데, 초고층 아파트는 다 그런건가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.초고층 아파트는 일반적으로 구조적 안정성을 높이기 위해 특수한 설계를 적용합니다. 리첸시아와 같은 초고층 아파트에서는 원기둥 형태의 기둥이 많이 사용되며, 이를 통해 하중을 분산 시키고 강한 바람이나 지진 등의 외부 힘에 대한 저항력 을 높입니다.이러한 기둥은 모든 초고층 아파트에 적용되는 것은 아니지만, 많은 경우 구조적 안정성을 고려하여 비슷한 형태의 설계를 채택합니다. 따라서 원 기둥 구조는 초고층 아파트에서 흔히 볼 수 있는특 징 중 하나 입니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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청년 주택이라고 하는것은 몇살까지를 이야기 하는건가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.청년 주택의 기준은 지역이나 정책에 따라 다를 수 있지만, 일반적으로 청년으로 간주되는 연령대는 10세에서 39세까지 입니다. 다만, 각 지자체나 정부의 정책에 따라 약간의 차이가 있을 수 있습니다.최근에는 청년 주택의 대상 연령이 높아진 경우도 있어, 구체적인 조건은 해당 지역의 주택 정책을 참고하는 것이 좋습니다. 청년 주택에 대한 세부 사항은 해당 지역의 주택 공사나 관련 기관의 공식 사이트에서 확인할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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경락잔금대출을 이용해서 경매하려는데 방공제가 걸리네요
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.경락 잔금 대출을 이용할 때 방 공제와 관련된 복잡한 상황이 발생할 수 있습니다. 말씀하진 대로,경매에서 낙찰 받은 주택의 가격에 따라 대출이 가능하긴 하지만, 방 공제(방어 공사비)가 적용되면 실제 대출 가능한 금액이 줄어들게 됩니다.예를 들어 , 1억 원의 주택을 낙찰 받고 80%인 8000만 원의 대출이 가능하다고 하더라도, 방 공제 4800만 원이 있다면 실제 대출 가능한 금액은 8000만 원에서 4800만 원을 빼고 3200만 원이 됩니다. 결과적으로 실투자 금액은 1억 원에서 3200만 원을 뺀 6800만 원이 되는 것입니다.대출이 80%라고 하는 것은 경매 가격의 일정 비율을 기준으로 하며, 방 공제 등의 상황은 별도로 고려하므로 실제로는 대출 가능한 금액이 줄어들 수 있습니다. 이러한 이유로 많은 사람들이 대출 가능 비율에 대해 혼란 스러워 하는 것입니다.결국 , 경매를 고려할 때는 방 공제와 같은 추가적인 요인을 반드시 염두에 두고 계산해야 하며, 가능하다면 전문가의 의견도 들어보시고 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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청약진행시 무주택자만 가능하게변경되나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다. 현재 청약 신청 조건이 무주택 자만 가능한 변경되는 방안에 대한 논의가 진행되고 있는 것으로 보입니다. 만약 이러한 정책이 확정된다면, 주택을 1개라도 보유한 사람은 청약 신청이 어려워 질 수 있습니다 하지만 구체적인 사항은 정책 발표 후 확인이 필요합니다. 관련 뉴스 기사를 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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월세는 집이나 상가주인이 마음대로 올리는건가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다. 월세 인상에 대한 규정은 주거 용과 상업용 임대차 계약에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 사항이 있습니다.주택 임대차입니다한국의 주택 임대차 보호법에 따르면, 집주인은 임대차 계약이 만료된 후에만 월세를 인상할 수 있습니다. 법적으로 정해진 인상률이 있으며, 이 범위를 초과할 수 없습니다.상업용 임대차 입니다.상가의 경우에는 임대차 계약의 조건에 따라 다르며, 법적인 제한이 상대적으로 적습니다.계약서에 명시된 대로 인상할 수 있지만, 일반적으로 시장 시세에 따라 조정됩니다.월세 인상에 대처하는 방법입니다.계약서를 검토하되 법적으로 허용된 범위를 넘어서는 인상은 반대할 수 있습니다.1년에 5%이상을 인상할 수 없습니다.집 주인 및 상가 주인과 직접 대화하여 월세 인상에 대한 협상을 하는 겁니다. 일방적 통보 식의 인상은 없습니다.대체 주거지 탐색입니다 : 만약 인상이 너무 과도하다면, 다른 주거 지를 알아보는 것도 고려해 볼 수 있습니다.따라서 집주인이나 상가 주인이 마음대로 월세를 올리는 것은 아니지만, 계약 조건이나 법적 규정에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 월세 인상에 대한 불만이 있으신 경우, 계약 내용을 확인하거나 법률 상담을 받아 응대할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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경제에 대해서 공부를 하고싶습니다 금융 시장에서의 규제가 경제에 미치는 영향은 무엇이며, 규제를 완화했을 때 발생할 수 있는 리스크는 무엇인가
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.시장에서 의 규제는 여러 가지 방식으로 경제에 영향을 미칩니다■ 금융 시장 규제가 경제에 미치는 영향입니다.안정성 제공 : 규제는 금융 시스템의 안정성을 높여줍니다. 예를 들어, 자본 요건이나 유동성 기준이 마련되어 있으면 은행이 파산할 위험이 줄어들고, 이는 경제 전반에 긍정적인 영향을 미칩니다.소비자 보호 : 금융 규제는 소비자 보호를 예방하고, 불공정한 거래로부터 소비자를 보호합니다.투자 촉진 :안정적인 금융 환경은 기업과 개인의 투자 결정을 촉진합니다. 규제가 과도하면 오히려 투자를 억제할 수 있습니다.시장 효율성 : 규제는 정보 비대칭을 줄이고 시장의 효율성을 높여 줍니다. 이는 자원의 최적 분배를 도와 경제 성장에 기여합니다.■ 규제를 완화했을 때 발생 할 수 있는 리스크금융 불안정성 증가 : 규제를 완화하면 금융기관이 더 높은 위험을 감수할 수있게 되어, 금융위기의 가능성이 커질 수있습니다.소비자 보호 악화 : 규제가 줄어들면 소비자 보호가 소홀해져 불공정한 금융 상품이나 서비스가 증가할 수 있습니다.부채 증가 : 규제가 완화되면 대출 조건이 느슨해져 가계나 기업이 부채가 증가 할 수 있습니다.이는 장기적으로 경제에 부담을 줄 수 있습니다.자산 버블 발생입니다 : 규제가 느슨해지면 투기적 투자로 인해 자산 가격이 급등할 수 있으며, 이는 거품이 꺼질 때 큰 충격을 가져올 수 있습니다.경제 공부에 대한 의지가 높으신 것 같아 기쁩니다.
경제 / 부동산
25.02.09
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