전문가 프로필

답변 내역

NICE 신용점수 업데이트 언제되나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.신용평가사는 KCB와 NICE가 있습니다 이둘의 반영하는 주기는 시차가 좀 다릅니다. 보통 은행이나 카드사 캐피탈사는 보통 월 1~2회 신용과 관련된 대출이나 상환이력정보를 전달합니다. 즉 이는 금융기관별로 날짜도 다르고 월마다 주는 주기도 다릅니다. 또한 두 신평사의 업데이트주기를 보게되면 보통은 일주일내에 반영되나 최대2주이상도 걸리는 경우가 있습니다 즉 이런 기간별이 업데이트 주기가 금융기관의 정보를 주는시점과 나이스에 반영되는 주기업데이트도 시간이 소요되므로 이 부분을 감안해서 보는게 좋습니다
경제 / 대출
25.08.26
0
0

s&p500과 나스닥100 몇대몇으로 투자할까요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.2010년 들어서 나스닥의 수익률이 더 좋고 여전히 빅테크 중심의 기술주도 패권이 현재진행중이며 앞으로도 그럴것으로 보입니다 그렇다면 나이도 그렇고 나스닥지수도 상당히 안정적인 지수이므로 공격적인 성장전략인 3:7비율이 좋다고 보입니다 즉 S&P 500 30% : NASDAQ 100 70%의 전략으로 앞으로의 기술패권 주도 시장이 여전히 진행중이며 피지컬 AI시대로 접어들고 공장 자동화로 또다른 혁명시대가 올것으로 보이기 떄문입니다. 이에 S&P 추종 ETF는 VOO IVV SPY중 선택하면 좋으며 다만 SPY는 0.09의 보수로 나머지 둘이 0.03%보다 보수가 높습니다 나스닥은 QQQ가 가장 일반적입니다
경제 / 주식·가상화폐
25.08.26
0
0

규제지역 주택담보대출 6억이 다 나오려면 소득이 어느 정도 돼야 하나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.대출이 전혀 없다는 가정 하에 규제지역에서 주택담보대출 6억원을 받기 위해서는 연소득 약 7,500만원~1억 2천만원 수준이 필요합니다. 하지만 실무적으로는 연소득 1억원 이상이 필요하며 안정적인 승인을 위해서는 1억 2천만원 이상이 바람직합니다. 규제지역의 DSR은 40%한도이며 40년기준 5%를 가정하게 되면 연간 상환액은 3536만원으로 필요연소득은 약 9000뭔이상입니다 이를 스트레스 DSR이나 여러 규제까지 해보면 1억이상이 되어야 하는게 현실적으로 보입니다. LTV는 40~50%로 규제지역은 제한이 되는데 이를 감안한다면 구매하려는 주태가격도 40%적용시에는 15억원이상의 시가를 보여야 합니다
경제 / 대출
25.08.26
0
0

채무액 납부 확인 문자나 알림은 따로 신청?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.금융기관이나 회사마다 다 다릅니다. 보통 은행이나 카드사와 같은 금융기관은 별도 신청안해도 보통 납부하게 될경우 문자나 톡으로 납부 완료와 같은 알람을 보내주는 서비스가 대체적으로 일반적입니다. 만약 별도의 확인 문자가 없다면 수신 거부를 하는것인지 자체적으로 확인해야합니다. 그리고 3금융권으로 불리우는 대추업체나 추심회사의 사금융들은 의무적으로 발송을 하지 않는경우도 많기 때문에 이는 별도로 확인하시는게 좋습니다. 혹여 금융기관에서 알람이 진짜 안온다면 별도 신청을 해야 알람서비스가 오는 경우가 있으니 이는 고객센터로 확인하는게 빠릅니다
경제 / 대출
25.08.26
0
0

궁금)) 회계 공부 중에 질문드립니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.감자차손은 회사가 자본금을 줄이는 과정에서 발생하는 자본의 손실을 의미합니다. 중요한 점은 이것이 손익계산서에 나타나는 비용이 아니라, 재무상태표의 자본 항목을 직접 감소시키는 자본 변동 항목이라는 것입니다. 즉 결손금을 위의 자본항목으로 이전시키는 형태를 말하며 자본항목의 결손금을 +의 자본금을 상계시키는 형태입니다 다만 자기주식소각 같은 경우 취득할경우에는 직접적인 현금성자산을 발생시켜서 감소하는 형태이긴 합니다 이경우 시장에서 8000원으로 40주를 매입할경우 차변 자기주식 320,0000원 대변의 현금320,000원 항목으로 존재합니다. 이후 소각하게 될경우 현재 주식의 액면가액이 5000원이라고 한다면 대변에서 자기 주식을 320,000원 제거시키며 이후 차변의 200,000원의 액면가액만큼 자본금이 감소하고 감자차손으로 120,000원 자본손실이 발생됩니다.
경제 / 자산관리
25.08.26
0
0

카드사에서 어디까지 고객 정보를 알 수 있나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.우선 데이터통계수준의 범위는 상세하게 모두 파악이 가능합니다 말씀하신것을 예로 들면 소비쿠폰이 사용될 때마다 가맹점 ID, 업종 코드, 거래 금액, 결제 일시 등의 데이터가 실시간으로 수집되기 때문에 개별 상호단위의 상세정보나 개인별 사용내역 모두 파악이 가능합니다 다만 해당 정보는 모두 익명화하거나 법적 근거없이는 원천적으로 차단되는 서비스이며 함부로 정보를 파악시 구속이 될 수 있는 민간한 사항입니다. 이에 실제 주체별로 접근권한 체계를 세분화했고 소비쿠폰 시스템을 실제로 운영하는 카드회사나 핀테크 기업들은 기술적으로는 모든 거래 데이터에 접근할 수 있지만, 시스템 관리 목적으로만 제한되며 개별직원은 아예 이런 데이터접근일 불가능하며 오직 자신의 업무수행에 필요한 최소한의 정보만 접근 가능하도록 되어있습니다
경제 / 대출
25.08.26
5.0
1명 평가
0
0

수이와 세이가 거의 같이 가는 코인인가요??
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.수이와 세이는 이름이 비슷한것이지 같은 코인이 아니며 별개의 프로젝트입니다 수이 코인은 흔히 말하는 솔라나 이더리움과 같은 레이어1 코인이며 이런 자체적인 네트워크를 기반으로 스마트컨트랙트를 위에 넞혀서 디파이를 디앱을 만들 수 있고 이를 기반으로 NFT나 웹3 P2E나 소셜을 통한 웹3형태의 코인채굴등의 서비스가 가능하며 확장성과 범용성이 매우 뛰어난 코인입니다. 세이는 주로 거래측면을 강조한 레이어1코인이며 Cosmos SDK를 기반으로 구축되었으며, 네이티브 오더 매칭 엔진을 블록체인 레벨에 내장하여 탈중앙화 거래소에서 중앙화 거래소 수준의 성능을 구현하는 것을 목표로 하며 거래를 최적화시킨 코인입니다. 다만 최근의 둘이 상관관계가 유사하다보니 비슷한 코인으로 오해할 수 있으나 근본적으로 다른 프로젝트입니다
경제 / 주식·가상화폐
25.08.26
0
0

금 주식 관련궁금한점 질문드립니다..
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다. 우선 두 상품의 차이는 IAU ETF는 진짜 실물을 직접 보유하느 방식으로 현물을 직접 사기 떄문에 금의 현물가격을 가장 정확하게 추적합니다. 즉 현물 금자체를 보유해서 운용하고 싶고 금의 현물가격을 오차없이 추적하겠따면 IAU상품을 사는게 훨씬 좋습니다 골드선물은 말그대로 금선물계약을 기초자산으로한 상품을 산것입니다 그렇기 떄문에 만기가 있고 만기를 이월시키면서 지속적으로 롤오버 비용이 발생하며 환헤지같이 하여 환헤지 비용까지 이중으로 비용이 발생하는 구조입니다 즉 현물가격을 제대로 추적을 못하며 이로 인해서 실물상승률보다 약간 낮은 수익률을 보인다는게 문제입니다. 즉 일반적으로 IAU상품이 훨씬 좋습니다. 다만, 과세측면에서는 골드선물은 매매차익이 배당소득으로 분류가 되고 ISA계좌에서는 200만원까지 (일반기준) 비과세가 되며 초과시에도 9.9% 분리과세가 적용됩니다. 다만 IAU상품은 250만원 초과시 22%의 양도소득세가 부과되므로 이부분을 고려하면 실질 수익률은 전혀 다르게 발생할 수 있습니다. 즉 이부분을 고려해서 투자하시기 바랍니다
경제 / 주식·가상화폐
25.08.26
0
0

리츠에 투자하는 것이 부동산 펀드에 투자하는 것과 비교하여 장단점은 뭔가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.크게 구조자체를 보면 리츠는 상법상으로 회사 형태 즉 주식회사 형태입니다 투자자는 주식을 사는 방식으로 참여하여 일종의 주주인것입니다. 부동산 펀드는 투자신탁형태로 자산운용사가 자금을 모아서 부동산에 투자하는 간접투자방식으로 주식회사 구조가 아닙니다. 신탁계약형태의 증권상품입니다. 리츠는 소득의 90%이상을 의무적으로 배댱해야 법인세가 감면이 되므로 실질적으로 운용하는 비용을 제외하면 사실상 이익전액을 배당하는 상품이며 주식형태이기 때문에 지속적으로 공시와 분기 재무제표성과보고서가 나와서 정보에 대해서 투명하고 성과추적도 좋습니다. 펀드의 구조는 대부분 비상장이며 꼭 부동산이 아니라 부동산 관련 유가증권이나 개발사업에도 투자하는 경우도 많아서 투자전략이 매우 다양합니다. 또한 리츠는 특정 물류센터나 상업용부동산 부동산 자체에 투자하여 배당을 하는것이라면 펀드는 특정 프로젝트개발사업에도 투자할때가 있습니다. 그러나 펀드는 기본적으로 정보가 거의 없고 공시의무도 없으며 최소금액도 높으며 환급성도 매우 제약적이어서 만기까지 강제로 묶이는 조항같은게 있기 때문에 일반투자자가 투자를 하기엔 리스크가 매우 큽니다
경제 / 자산관리
25.08.26
0
0

트럼프가 리사 쿡 연준 이사를 해임하려는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.결국 파월의장측근을 해임시키고 이번에 스티브미란이 임시이사로 발탁을 하여 트럼프정부의 간섭이 되도록 영향력을 발휘했는데 이번에도 리사쿡연준이사를 해임하여 자신의 측근을 연준이사로 발탁을하여 트럼프정부가 원하는 기준금리 인하에 속도를 더욱 박차겠다는것입니다. 특히 내년5월이전에 파월의장의 임기만료이므로 이런 영향력을 더욱 넣겟다는것이며 빌미는 과거 모기대출관련하여 거짓표시 의혹을 명분삼아서 영향력을 행사하는것으로 볼 수 있습니다
경제 / 경제동향
25.08.26
0
0