답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어려운 문제라고 생각이 됩니다 단순하게 계약서는 룸메분이 쓰셨기에 질문자님이 공실에 대한 책임을 못지겠다하면 그 부분도 어찌할 도리는 없다고 보여집니다 도의적인 차원에서 두분이 잘 협의를 하셔서 진행을 하셔야 할 것으로 보이고 생각보다 빠르게 세입자를 구해 공실 문제를 해결하는 것이 최선이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서 제측량 이외에 국토공사 경계복원측량 재신청이나 필요시 법원 측량 감정과 전문가 상담을 진행하시면 충분히 보완 가능하다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이리반적으로 환산보증금을 계산하여 거래대금을 적는게 일반적이기에 보증금 100만에 월세 35만원*100을 하여서 3600만원을 적으시면 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세가 없어진 이유는 집주인들이 전세를 내놓기 싫어지게 된 정책과 금융 여건의 변화가 전세 물량이 줄어든 구조적인 문제가 복합적으로 맞물린 결과라고 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세세입자의 전세금이 3억이고 낙찰이 3억에 이루어진다면 상계 처리가 되어 돈이 필요하지 않을 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2호선 라인으로 생각하신다면 관악이나 구로, 금천쪽이 저렴합니다 투룸기준으로는 보증금 2000만원에 월세 50만원 전후 보시면 될것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인차가 있으시겠지만 저라면 1번을 선택할 것이라 생각합니다 교통 편의성이 좋고 역세권 프리미엄이 장기적으로 시세와 생활 만족도를 좌우할 수 있다고 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 일반적으로 구축 아파트가 준공 후 30년 정도 지나면 재건축에 대한 관심이 본격화 되고 조합 설립 논의가 시작되는 경우가 많습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 묵시적 갱신으로 8월까지 유효한 계약으로 5월에 나가시는 경우 중도 해지가 되기에 집주인과의 합의가 필요합니다 집주인과 상의 후 이후 방향을 논의하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님 명의 빈집에 전입신고 후 전세대출 신청은 실거주 의심으로 심사에서 탈락이 될 가능성이 높습니다 실거주 증빙을 하실 수 있다면 가능할 것으로 보여집니다