경제
부동산 중개수수료는 어떤 기준으로 계산되나요?
집을 매매하거나 전월세 계약을 할 때 중개수수료가 적지 않게 느껴지는 경우가 많습니다. 부동산 중개 수수료가 거래 금액이나, 거래 유형, 지역 기준에 따라 어떻게 계산되나요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 중개보수는 주택과 비주택여부에 따라 구분이 되며, 보통 비주택의 경우 0.9%가 적용되고 주택의 경우는 거래금액과 계약유형에 따라 적용되는 중개요율에 차이가 있습니다. 그리고 이렇게 적용된 중개요율로 산출된 중개보수는 법정한도금액으로 이를 초과하지 않으면 되지 확정된 금액은 아니기에 중개사와 협의하여 최종 결정하게 됩니다,
아래 관련한 내용이니, 확인하시면 도움이 될듯 보입니다 .
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채택된 답변안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 중개 수수료는 기본적으로 거래금액에 상한요율을 곱하여 계산되며 거래 대상물에 따라서 그 값이 달라지는데, 주택의 매매나 교환인 경우에는 0.4~0.7%, 임대차인 경우 0.3~0.6%가 적용되고 주거용 오피스텔인 경우에는 매매 0.5%, 임대차 0.4%가 적용되며, 주택 외 (상가, 토지 등)는 0.9%의 상한요율이 적용됩니다. 계산된 한도 금액 내에서 공인중개사와의 협의에 따라서 금액이 결정되며, 부가가치세가 별도로 부과될 수 있습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
부동산 중개수수료 거래금액 X 상한요율로 산정되며 매매와 전월세 월세는 보증금 + 월세액 X 100) 등 유형에 따라서 적용 요율과 한도액이 다릅니다. 법정 상한요율 범위 내에서 중개사와 자유롭게 요율을 협의할 수 있으며 실제 지급시에는 10%의 부가가치세가 추가될 수 있습니다. 정확한 금액 확인을 위해서는 포털 사이트의 부동산 중개보수 계산기를 활용해서 매물 소재지의 시도 조례가 반영된 수수료를 조회해 보시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 중개 수수료는 보통 거래금액 * 상한 요율 방식으로 계산합니다.
다만 실제로는 거래 유형, 주택인지 아닌지 그리고 지역별 조례 적용에 따라 달라질 수 있고 최종 금액은 중개사와 상한요율 이내에서 협의합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 중개수수료의 경우 법적으로 정확히는 각 지자체 조례에 의해서 최대요율이 정해져 있습니다.
거래지역, 부동산유형, 부동산거래방법, 부동산 거래금액에 따라서 중개수수료 요율의 최대요율이 조례로 정해져 있고 그 최대요율을 넘기지 않는 선에서 공인중개사와 의뢰인간에 협의로 진행을 하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
거래가액에 맞는 중개수수료 요율이 있습니다.
네이버에 검색하면 바로 알아볼 수 있고요.
더 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산 중개보수는 부동산의 유형(주택, 상가, 토지등)과 거래형식(매매, 임대차) 그리고 금액으로 구분해서 적용됩니다.
예를들어 주택 매매의 경우에는 5천만원 미만은 0.6%, 5천만원 이상 ~2억원 미만은 0.5% …
15억원이상 0.7%까지 차등되어 적용됩니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
기본적으로 거래 금액에 상한 요율을 적용하여 중개수수료는 정해지고 그 안에서 쌍방 협의가 가능합니다 월세는 보증금에 월세 *100으로 거래 금액을 구해서 적용된다 보시면 됩니다