답변 내역
- 계약만료 전 이사로 공실에 대한 도배 요청협조안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 도배 요청에 대해 합의가 이루어진 상황이시라면 서면으로 정리하여 권리를 보호하시는 것이 지금은 최선일거라 생각됩니다. 서면 내용에는 도배 협조를 해주는 조건으로 대항력 상실되는 것과 관계 없이 보증금 지체 없이 반환과 관리비 정산 등 필요한 내용이 있으시다면 빼놓지 말고 서면으로 남겨두시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.1200
- 전세끼고 매매 후 대출 질문있습니다!안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2년 후 정책 변화가 생길 수 있지만 현재 기준으로 보신다면 LTV와 DSR 여건이 충족되신다면 세입자 만기 후 실거주 예정이라는 점을 금융기관에 분명히 알리고 사전 조율하신다면 대출은 가능하실거라 생각됩니다.경제 / 부동산25.10.125.01명 평가00
- 전세계약 단기연장시 계약서 작성방법 문의안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기존 계약서 양식 그대로 사용하셔도 무방합니다. 계약서 중간 특약란에 1개월 연장이라는 문구와 계약 종료시 지체 없이 보증금 반환에 대한 내용 적어두시면 좋을 것 같습니다경제 / 부동산25.10.125.01명 평가10
- 마법같은 답변100
- 동거인이 주택담보대출 실행하여 단독명의로 수도권아파트를 매매하려 합니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예비 와이프분의 소득과 신용상태로 주담대가 진행이 되는 부분이기에 요건적으로 문제 되실 상황은 전혀 없을것으로 보여집니다경제 / 부동산25.10.1200
- 민생지원금은 나라에서 어떻게 매꾸나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.결과론적으로 민생지원금으로 국민에게 돌아간 돈들은 이후 국민들이 내는 각종 세금 등으로 메꾸어 지거나 국채발행을 통한 재정조달을 통해 해결이 될것으로 보여집니다경제 / 부동산25.10.1200
- 원룸 반전세로 계약하려는데 근저당 및 전세권안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 전에 계약하려는 방에 전세권 설정 여부 확인과 등기부등본, 건축물 대장상 전세권 등재 여부를 꼼꼼하게 살펴보시고 거래가 대비 근저당이 50% 이하인 경우 문제가 될 소지는 적다고 보시면 될 것 같습니다경제 / 부동산25.10.1200
- 동일세대 세대분리가 이런경우에도 가능한가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 세대 분리 가능하지만 독립된 취사 공간과 화장실 등이 분리되어 실제 별개의 거주 공간을 입증하실 수 있다면 가능하지만 현실적으로 쉽지 않은 경우가 많아 정확하게 관할 행정기관 문의를 통해 안내를 받아보시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.1200
- 황리단길과 같이 상권이 활발한 곳에서는, 상인들간의 텃세도 실제로 존재하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.활발한 상권의 텃세는 실제로 존재하며 신규 진입의 장벽으로 작용이 될 수 있습니다.공식적인 상가 분양, 임대 거래 절차와 별도로 사회 관계망적 요소가 작용하며 텃세 극복을 위해서는 지역의 특성을 파악하고 기존 상인과의 원활한 관계 구축이 중요하다 볼 수 있습니다경제 / 부동산25.10.1200
- 외국인들이 이동하고, 방문 통계치는 어떤식으로 잡게 되나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.통계는 출입구 기록부터 숙박 신고 및 모바일 위치 데이터와 대중교통 이용 자료와 같이 다양한 자료를 토대로 추산을 합니다 모든 방문자를 직접 카운팅하는 것이 아니고 데이터 융합과 데이터 모델링으로 방문 추이를 분석하는 시스템이라고 보시면 됩니다경제 / 부동산25.10.1200
- 주차 공유 서비스가 있다고 하던데 이거 수익이나 보험같은 문제에서 복잡한가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주차 공유는 개인과 상업 주차장을 포함하며 앱 예약과 간편 결제를 지원합니다.시간제와 워정기 계약 모두 가능하며 제공자는 수익 창출과 플랫폼 관리 지원을 받을 수 있고 보험 가입과 세금 신고 의무가 발생됩니다경제 / 부동산25.10.1200