답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞는 말씀입니다 집을 여러 채 가진 사람을 막아버리면 전세를 공급하던 사람이 줄어들어 전세 물량이 마르는 것이 핵심입니다 현재도 계속 말씀하신 것과 같은 부분이 지적이 이루어지고 있는 상황이라 보심 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공매도로 집이 넘어갔다고 하더라도 임차인의 권리는 보호를 받으실 수 있어 무조건 바로 비워주어야 하는 것은 아닙니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1순위 당첨 문자로 바로 입주하시는 단계는 아니고 이제부터 집을 물색하는 절차로 보시면 됩니다 영구임대로 무조건 갈아타실 수 있는 것은 아니고 계약해지와 정산을 별도로 확인을 하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.5년 뒤 가격을 장담할 수 없지만 개인적으로 1순위는 당산과 영등포권 그리고 동대문과 청량리권 마지막으로 중랑권이 좋다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차인이 갱신청구권을 사용한다면 5% 이내 인상이 가능하고 새계약이라면 상호 동의하에 시세에 맞게 올리실 수 있는 상황입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.고시원도 지원은 가능하지만 조건을 다 맞추어야 하고 전입신고와 입실확인서 등 제대로 준비를 하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.복비 문제는 무조건 이라는 것이 아닌 협의 사항의 문제입니다 집주인과 협의를 잘하시게 되면 복비를 줄이실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단순 경계용 낮은 담장이면 대부분 신고없이 가능할 확률이 높지만 정확한 것을 확인하시기 위해 관할 시군구청 건축과에 설치 여부를 문의해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연말정산 공제를 이유로 선택하신다면 현금 영수증 발급솨 부가세 별도 3800만원 업체가 더 유리할 수 있지만 법적, 안전 리스크를 피하시려면 신고를 하는 쪽이 더 합리적이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.입주까지 현금 4억 기준의 아파트라고 한다면 계약금과 잠금 그리고 취득세 부대비용해서 8천만원에서 1억 정도 가지고 계시면 가능하시지 않을까 생각합니다