답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초 보금자리론은 무주택 세대주 조건이 필요합니다 현재 세대주인 아버지가 유주택이시고 세대원이기에 세대분리가 필요합니다 세대 분리는 일반적으로 독립하시거나 같은 집에 거주하더라도 독립된 주방과 출입문 등 나누어진 공간이라면 세대분리가 가능하며 주민센터를 통해 신청하시면 됩니다.혼인 예정자라고 하시면 혼인 신고 전이라도 관련 증빙 서류를 제출하시고 인정받으실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서에 전세기간이 연장된 내용울 명확하게 기재하시고 난 이후 HUG 전세금 반환보증기간도 연장하실 수 있으니 참고하셔서 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최근의 상가 공실 증가는 단순 경기 침체를 넘어 사회, 문화적 변화까지 반영하는 현상으로 즉각적인 회복보다는 중장기적인 관점에서 다양한 대응과 지역별 맞춤 전략이 필요해 보이며 당분간은 이런 공실 증가 현상이 지속될 가능성이 높다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 기간 내 한사람이 이사를 가는 것은 문제가 없지만 보증금 문제와 전세 계약 당시 계약서를 작성하고 전입신고와 확정일자를 받은 사람이 다른 곳으로 전입신고를 하게 된다면 대항력을 잃어 추후 전세금 반환 문제 발생시 문제가 될 수 있어 이 부분에 문제가 생기지 않는다면 가능하다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각 말씀 드린다면 근저당이 사실상 높다고 생각이 되며 보증금이 높지 않더라도 인테리어와 설비비용이 많이 들어가시는 경우 리스크가 크다고 보여져 신중하게 생각하시고 결정하셔야 할 것으로 보여집니다. 꼭 그곳이 아니면 안된다가 아니시라면 조금 더 알아보시는 것이 필요할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트의 건축물, 조경, 조형물 공간은 먼저 법적 기준과 설계 전략에 따라 시공 전에 미리 계획이 되고 조성 및 설치 되며 시공 후에는 품질 및 미관과 주민 이용 편의를 모두 만족하도록 최종 점검과 심의 과정을 거치게 되는 것입니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실제로 복비를 절감하거나 알고 지낸 사람끼리 거래를 간소화하고 싶을 때 서류만 작성하는 개인 매매 사례가 적지 않게 있다고 보시면 되고 전국적으로 온라인, 직거래 플랫폼에서도 자주 사용되는 방식이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금 보증서가 없다고 해서 반드시 거래 금액에 큰 차이가 생기거나 거래가 거부되는 것은 아니며 보증서가 있다면 더 빠르고 신뢰성 있는 거래가 가능하다 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.변압기 증설로 인한 주민 투표는 비용 부담과 정전 예방과 같은 다양한 이해 관계가 얽혀 있어 나타나는 현상으로 실제 증설이 이루어지면 안전과 생활의 편의성은 크게 향상될 것으로 보시면 됩니다 하지만 재정적인 부담이 주민들 간 의견이 갈릴 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기사도 현재 임차권 문제와 비슷한 상황으로 계약 갱신요구권 행사는 가능하지만 이 또한 실거주를 목적으로 매수인이 입주한다면 이 또한 막기가 어려운 상황입니다. 계약서를 다시 작성하시는 경우 계약갱신요구권을 사용한다 이야기와 동시에 말씀처럼 계약 당시 4년 보장을 받았고 이사비와 에어컨 청구비 등 협의를 진행해 보시는 것이 현재로써는 가장 최선의 방법이라 생각이 됩니다.