신생아특례디딤돌대출 신규대출 얼마나 걸리나요?

Question

기존집 6월5일에 매도잔금 치루고 6월10일쯤 등기상(서류상) 무주택 확인 후 신생아특례디딤돌대출 신규로 신청하여 새집 잔금을 8월7일에 치루려고 하는데요. 이러면 매수하는 집 잔금일 58일 전에 대출신청을 하는건데 충분할까요? 보통 50-60일 걸린다고 하더라구요. 근데 혹시 대출심사가 그 전에 완료가 안되면 어떻게 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

신생아 특례대출의 경우 대출 희망일(실행일) 기준 50일 이전에 신청을 해야 됩니다.

심사과정에서 자산 심사 와 서류 검토가 까다롭기 때문에 50일 이전에 신청을 해야 되고 위의 경우 잔금일 기준 58일전일 경우 일정상 적당하다 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대출신청부터 잔금시 실행까지의 모든 책임은 차주에게 있기에 충분한 기간을 두고 신청을 하시는게 필요합니다 잔금일이 촉박하다고 해서 이를 독촉할수는 없기 때문입니다 통상적으로 신청일로부터 잔금일 60일전에 신청하는게 보통인데, 질문처럼 58일 즉 60일미만이라고 대출신청을 안받거나 하지는 않지만 해당기관에서도 대출접수일로부터 최소50일 이후 대출희망일을 신청가능토록 하였기에 위 기간이라면 크게문제가 없을것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

무주택 확인 나오자마자 즉시 신청하시고

취급 은행에 8월 7일 잔금 가능 여부 사전 확인하세요

혹시 늦어질것을 대비해 매도인과 잔금일 유예 가능성 미리 협의도 하는게 좋습니다

또 대체 자금(마통 등) 한도 확보도 하셔야 합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

58일 전 신청으로 매우 타이트 하며 심사 지연 시 새 집 잔금 지연이나 계약금 위약금 위험에 처할 수 있습ㅂ니다.

신생아특례디딤돌대출은 실제 경험 기준으로 평균 2~3달 정도 소요되며 6월 10일 무주택 확인 후 즉시 신청하셔도 8월 7일 잔금 맞추기 빠듯 할 듯 보입니다.

잔금을 연기해보시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

58일전 신청이시면 대체로 가능권이시지만 아주 넉넉하다고 보기는 어렵고 조금 타이트한 편입니다 신생아특례디딤돌은 실제로 약 2주 내외로 끝나는 경우도 있지만 후기를 보면 50-90일까지도 걸린 사례가 있습니다