답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 만료 전 집주인에게 계약을 끝내겠다는 의사를 제대로 전달하셨기 때문에 새로운 세입자가 들어오지 않는다하여 월세는 납부하실 의무는 없습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중기청 80 만기 상황에서 58일 연체는 피하시는 것이 안전하며 새로운 전세계약서를 작성하시고 묵시적 갱신 배제 특약을 넣어 은행에 제출하시는 것이 최선이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2023년 4월 모집공고 경기 시흥 공공택지 아파트에서 보금자리론이나 시중은행 주담대로 잔금 납부 후 월세 임대는 불가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 12월 27일까지 임대인으로 부터 갱신 거절이나 조건 변경 통보가 없었으므로 묵시적 갱신이 되었다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사무소 용도시라면 공제는 불가하며 주택 용도 매물로 이전하거나 현금영수증 소득공제를 고려해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상가 인테리어 1850만원 규모에서 가계약 50% + 공사 9일차 40% + 마감 후 10% 구조는 일반적인 관행에 비해 선지급 비율이 높다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매년 5% 인상은 법이 허용하는 상한선에 해당이 되기 때문에 임차인 기준으로는 세게 올리는 편이라고 느낄 수 있고 임대인 입장에서도 가장 공격적인 인상폭이라고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 상황은 묵시적 갱신으로 동일 조건 유지라고 보기는 어렵고 월세 5% 인상을 법적으로 되돌리기는 애매한 상황으로 보여집니다. 이유는 5% 인상 이야기에 임차인께서 이야기하신 것과 같이 당연한 듯 동의를 하신 부분이 있어 이번 상황은 되돌리기는 조금 애매하실 것으로 판단이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황은 충분하게 요청을 해보실 수 있는 상황입니다 비용 청구와 함께 청소 요구를 너무 당연하게 해줘야한다는 방식이 아닌 정중하게 부탁을 드리는 방식으로 대화를 진행해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 행복주택 입주 중 타 지역 행복주택 재신청은 가능합니다 다만 기존 거주 기간이 보통 6년 최대 기간에 포함이 되며 계약 종료 전에도 신청하실 수 있습니다