대구는 몇년전부터 이렇게 망했나요?

Question

왜 망했는지 이유도 궁금하고요 아파트 때문인 건가요 서울 다음으로 굉장히 인구도 많고 잘 사는 동네였는데 오랜만에 가니 젊은 사람은 하나도 없고 연세 드신 분만 계시네요

Answer 1

왜 망했는지 이유도 궁금하고요 아파트 때문인 건가요 서울 다음으로 굉장히 인구도 많고 잘 사는 동네였는데 오랜만에 가니 젊은 사람은 하나도 없고 연세 드신 분만 계시네요

==> 대구가 ‘망했다’는 인식은 주로 인구 감소와 과잉 아파트 공급이 맞물린 결과입니다. 특히 청년층(20·30대)의 급격한 유출과 고령화가 심화되면서 도시 활력이 떨어졌고, 부동산 시장은 공급 과잉으로 큰 폭의 가격 하락을 겪었기 때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 대구 뿐만 아니라 부산도 인구소멸위기 지역으로 분류가 될 만큼 지방 광역시의 인구유출이 심하고 경제가 어렵습니다. 그러한 이유로 인구가 줄고 아이들이 대학을 서울 위주로 가게 되며 향후 취업도 양질의 일자리가 많은 서울에서 취업을 하게 되면 결국 서울과 수도권에서 생활을 하게 되는 것입니다. 서울과 수도권에 좋은 학교, 일자리, 병원, 좋은 인프라가 집중이 되다 보니 지방의 경우 인구 유출이 심하고 결국 서울과 수도권만 터져나가는 상황이라 볼 수 있습니다.

이러한 문제를 해소 하기 위해서 결국 국토균형발전이 우선 시 되고 지역 간 통합 등으로 전국에 인구가 재 분산이 되어야 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

젊은 사람이 없고 고령층만 보인다는 실제로 많은 사람들이 최근 몇 년 사이 대구에서 체감하는 변화이긴 합니다

다만 망했다라고 단정하기보다는, 장기적인 인구 구조 변화 + 산업 구조 변화 + 수도권 집중이 겹친 결과로 보는 게 정확합니다

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

대구는 과거 섬유산업의 쇠퇴 이후 미래 먹거리 산업을 제때 키우지 못하면서 지역 경제가 활력을 잃고 1인당 소득이 전국 최하위권에 머물게 되었습니다. 양질의 일자리가 부족해지자 젊은층이 대거 수도권으로 떠났고 이 과정에서 도시의 인구 구조가 급격히 고령화되어 거리에서 활기를 찾기가 어려워졌습니다. 여기에 인구는 줄어드는데 아파트를 과도하게 공급한ㅌ 낫에 미분양 물량이 쏟아지며 지역 자금이 부동산에 묶여 경제 순환이 막히는 점도 큰 원인입니다. 결국 수십년간 누적된 산업 침체와 최근의 부동산 정책 실패가 맞물리면서 한때 대한민국 3대 도시였던 대구의 위상이 예전만 못하게 느껴지는 것입니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

대구의 하락세는 1990년대 후반부터 서서히 시작되었습니다.

과거 대구는 섬유 산업으로 대한민국 경제를 이끌었습니다. 하지만 90년대 이후 섬유 산업이 사양길에 접어들었고 이를 대체할 자동차, IT, 바이오 같은 고부가가치 신산업을 제 때 유치하지 못했습니다.

그 이후로 현재까지 반등의 기미가 보이고 있지 않습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

대구가 몇 년 사이에 갑자기 망한 도시는 아니지만 2010년대 후반 2020년대 들어 인구 감소와 고령화 일자리 변화가 맞물리며 말씀처럼 도시가 망한 것과 같은 느낌이 드는 도시로 바뀌었습니다

Answer 7

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

판단에는 차이가 있겠으나 가장 큰 이유는 일자리 부족입니다. 이전 산업화 시기에 대구는 우리나라 섬유산업의 중심이였습니다, 그만큼 노동중심의 산업으로 인구유입이 가능하였고 특히 여성분들의 인구가 높았던 지역 특성상 막강한 소비력을 바탕으로 지역경제가 크게 성장된 지역이였습니다, 문제는 경공업 특성상 저인건비가 유지의 핵심인데, 인건비상승과 중국시장개방에 따른 경쟁력이 떨어지며 중심산업이 쇠퇴하는 동안 정부와 대구시 자차체가 어떠한 신규산업유치와 확정에 노력을 하지 못하였고 그 결과 지금은 지역내 일자리부족으로 젊은 세대가 대부분이 지역을 떠나게 되고, 지역경제도 쇠퇴하게 되었습니다.