답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.당진 합덕 석우리 967번지 2700평 잡종지 평당 35만원은 합리적인 가격으로 올해 매도 가능성 높다고 보여집니다 합덕 일반산업단지와 인더스파크 인접 호재도 볼 수 있을 것으로 보이며 정확하게 감정평가를 받아보셔도 좋을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.빌라 호수별 등기 시 낙찰 호수 2개만 명도 대상이며 다른 방으로 이사한다면 낙찰자 소유가 아닌 방 점유는 문제 없습니다 대지권이 없으면 공용부분만 소유하며 방 점유권 주장은 어렵습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세보증금 반환 지연 시 연 5% 이자를 청구하는 특약은 기존 전세계약 승계 거부 및 보증금 반환 특약과 모순 되지 않으며 기존 특약이 소유권 이전 시 반환을 강조한 반면에 이는 일반 반환 지연에 초점을 맞추어 상호 보완적이라 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현지 부동산을 찾으시고 계약이 이루어지면 국내 은행 외환 거래 신고와 에스크로 계좌 입금을 통한 계약 방식으로 진행하시면 됩니다 주의 점은 신고 의무를 준수하시고 현지 에이전트 이용이 필수라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.납입 회차 기준이 충족이 된다면 현재 납부하지 않고 있다고 하더라도 금리 혜택을 보실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경매 낙찰 아파트를 실제 거주 목적으로 사는 경우가 많으며 대출이 많은 아파트가 경매에 나와도 낙찰자가 기존 대출을 상환하는 것은 아니며 부족분은 채무자가 책임을 지는 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 부동산측에 계약서는 당연히 보관이 되어 있는 상황이고 녹취된것이 있다고 하시니 구청에 신고하시는 것이 가장 빠른 해결책입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.특약에 명시가 되었다면 임차인이 중개수수료를 부담하시는 것이 맞습니다 말씀과 같이 중개수수료를 내시기 싫다면 만기에 나가시는 것이 좋을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 이체한도로 인하여 천만원 3번 600만원 송금을 하셔도 전혀 문제 없으니 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 변두리 원룸 월세는 현재 1000만원 기준 월 50만원정도입니다 현재 기준이기에 미래에는 가격 변동이 있을 수 있으니 참고하시기 바랍니다