경제
종종용기를내는비단뱀
대구 20살 자취할때 팁 여러가지 질문드립니다..
대구 중구 살고있는 20살이고 회사도 다니는중이라 회사 생각해서 근처에서 자취하면서 여자친구랑 동거 할 생각인데
1. 방 구하는 가장 좋은 방법
2. 적정 보증금 월세
3. 최소예산
궁금합니다 도와주세요ㅠ
월 300만원 벌고있고 최대한 적은 예산으로 괜찮게 자취하는법 알고싶습니다 ㅠ
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
대구 중구에서 2인 동거 자취는 보증금 300 ~ 500만 원 / 월세 30~35만 원 / 관리비 5~10만 원대 풀옵션 분리형 원룸을 고르면 초기 비용은 보증금 포함 500만 원 월 생활비는 150만 원 정도 맞추심 되겠습니다.
방은 다방, 당근, 지역 공인중개사 활용하시고 청년 중개수수료 지원, 청년희망적음 주거 급여 등 지원금을 꼭 확인해서 예산을 최대한 아끼는 게 핵심이라 말씀드립니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 내용만으로는 정확한 답변을 드리기 어렵습니다. 적정한 보증금과 월세 수준은 소득을 기준으로 어느 정도 판단할 수 있지만, 해당 예산으로 원하는 주택을 구할 수 있는지는 지역과 주택 유형에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 특히 예산이 적은 경우에는 선택할 수 있는 지역이나 주택의 범위가 제한될 수 있습니다.
일반적으로 월세나 전세대출 이자 등 주거비 부담은 소득 대비 30%를 넘지 않는 수준이 적정하다고 보지만, 실제로 그 금액에 맞는 주택이 있는지는 별도로 확인해야 합니다. 방을 구하실 때에는 먼저 네이버부동산 등 부동산 플랫폼을 통해 희망 지역의 시세를 확인한 뒤, 예산에 맞는 지역을 어느 정도 추려보시는 것이 좋습니다. 이후 실제 매물을 직접 확인하는 임장을 통해 교통, 주변 환경, 관리비, 주택 상태 등을 비교한 후 최종 결정하시는 것을 권해드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 월 300만원일 경우 최소 30~50만원 그리고 관리비등도 있기 때문에 50~60만원 정도 주거비로 측정을 하시고 다른 생활비는 아끼고 나머지는 저축을 하는 것을 하는 것이 어떨까 사료됩니다.
예산이 측정이 되면 다방이나 직방, 네이버 부동산 등 인터넷 플랫폼을 통해서 대략적인 시세 파악 후 직접 현장에 가서 공인중개사 사무실등에 상담을 하고 집을 보고 결정을 하는 것이 좋다 사료됩니다.
깨끗한 신축 오피스텔의 경우 생활하기 편하지만 관리비가 높은 수 있는 단점이 있어 월 주거비용이 상승할 수 있으니 월세이외에 추가로 관리비등도 염두를 하고 집을 구하는 것이 좋다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
먼저 다방이나 직방같은 앱으로 대략적인 시세를 파악하고 대구 중구 현지 공인중개사무소나 당근부동산을 통해 직거래 매물과 인근 실매물을 직접 발품 파시는게 가장 안전합니다. 대구 중구 기준 두사람이 살만한 투룸은 보통 보증금 500/ 월세 35~50선이 적당해 보이지만 그 이상의 가격 형성대가 이루어질 수도 있습니다. 초기 계약 비용과 생활용품 구매비를 합쳐서 최소 200만원 이상의 여윳돈이 있어야 입주할 수 있으며 계약전에 관리비 포함 항목도 꼼꼼하게 잘 살펴보시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
대구 중구 직장 근처라면 직방이나 다방 같은 앱으로 먼저 시세를 파악한 뒤 현장 공인중개사무소를 2~3곳 정도 방문해서 도보 동선과 관리비를 직접 확인하고 발품을 파는 것이 가장 좋습니다. 월 300만원 소득 기준으로 권장 월세는 20%로 잡고 보증금 1000/ 월세 50~60만원선이 무난하고 두사람이 함께 거주한다면 원룸보다는 투룸이나 1.5룸을 추천드립니다. 계약금과 보증금 1000만원에 중개수수료, 이사비, 기본 가전비나 가구 구입비 등을 포함해서 최소 1200~1500만원의 실현 가능한 현금 예산과 청년 전세대출 활용을 은행에서 조회해 보세요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
방을 구하시는 가장 좋은 방법은 발품을 팔아 많은 곳을 보시고 비교하시는 것입니다 보증금이 높을 수록 월세가 저렴해지는 구조인만큼 적어도 1000만원정도는 넣으시는 것을 추천드립니다