답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가구역 내 매수자 본인 실거주 의무가 엄격하게 적용이 되고 있어 위반 가능성이 높아보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 서울 연립과 다세대 전용 60제곱미터 이하 취득가액 6억원 미만이면 다주택 수 계산에서 제외된다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연봉이 2600만원이시라면 월세와 관리비까지 60만원 안쪽으로 하시는 것이 괜찮다고 보여지며 원룸을 구하시는 경우 시설물과 소음 그리고 주변 인프라를 잘 고려하여 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 특약에 명시가 된 상황이고 보증금 정산이 되었다면 통상적으로 중개수수료를 제하고 돌려주는 것이 보통인데 현재 상황으로 볼 때 지켜보셔야 할 것으로 보여집니다. 임대인이 처리를 할 지 아니면 2월 5일 연락이 올 수 있을 것으로 보여집니다. 보증금을 돌려받으실 때 언질이 있어야 하는 것이 통상적인데 조금 의아한 상황입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님집에서 별도의 출입문과 독립된 생활 공간이 인정이 된다면 가능하지만 대부분은 안되는 경우가 많으며 단기 월세의 경우 대출 실행 1달 전에는 옮겨두시는 것이 안전하며 여자친구 전세집은 세대주 변경을 하기 위해서는 임대인 동의 등 조건이 까다로워 추천을 드리지 않습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 조기 환급금 지급 불가에 대한 연대는 총회 안건 상정 청구부터 시작이 되며 카톡 퇴장 우려 시 비공식 네트워크인 오프라인이나 개인 우편 활용이 안전하다 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실수요자 대출 규제 완화는 현재 전세 매물 감소와 다주택자 매물 잠재적 증가 상황에서 주택 시장 안정과 실수요자 주거 지원을 위해 검토할 만한 방안입니다 하지만 가계 부채 증가와 투기 부작용 우려로 완전하게 풀기 보다는 제한적인 완화가 현실적 대안이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 세대수가 적어 1세대 부담이 큰 부분과 법적 통제가 약해 관리비를 임대료처럼 활용하기 용이하고 항목이 불투명하게 묶여 있어서 체감이 더 비싼 구조라고 이해하시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 만료 시 갱신청구권이 없고 세입자가 3개우러 지연 시 내용증명 우편을 통해 퇴거 통보를 하시고 이후 명도소송을 진행하시는 것이 가장 현실적인 방법입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.버팀목 대출의 경우 보증금의 80%까지 대출이 가능해 20%의 자기 자본금을 가지고 계셔야 합니다