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원룸 중도퇴실하려고 합니다만?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약기간전에 나가시는거라면 임차인 직접 구해주시고 복비도 직접 내신후 구하신 임차인 들어오는 시기에 맞추어 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.15
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도배나 장판이 노후화 된 경우에 임차인에게 교체를 요구할 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세로 있는 임차인이라고 한다면 요구하실수는 없으실거 같습니다.말씀처럼 판단 기준이라는 부분도 애매하기 때문에 책임부분을 판단하기 어렵습니다
경제 / 부동산
23.07.13
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이사를 하게되었는데 현재살고 있는 사람이 계약일자에 나간다네요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.난감하신상황이신데요.사정을 이야기하시고 그렇게 해주시면 좋지만 안된다고 하시면 계약대로 하셔야할거 같습니다
경제 / 부동산
23.07.12
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전세 가계약금을 돌려 받을수 있을가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 들은 내용만으로 판단하였을때는 돌려받기는 사실상 주인분 성향따라 다르실수 있겠지만 계약상으로는 받기 힘들어 보이십니다.
경제 / 부동산
23.07.09
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전세대출 받으려고 하는데 궁금
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.100프로 다는 힘드실거 같으시구요.정확하신건 개개인마다 다르시니 계약전 주거래은행부터 확인먼저 해보십시요
경제 / 부동산
23.07.07
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집주인 입장에서 세입자의 대출여부도 확인해야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세를 잘 낼수 있을가라는 생각으로 그러시는 경우 간혹 있긴 하시는거 같은데 그렇게 까지는 안하셔도 되시지 않나 개인적으로 생각합니다
경제 / 부동산
23.07.03
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부동산 감정평가를 하는 업무는 대체로 난이도가 아주 높은가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사 공부를 하고 계시는거보단 훨씬 더 어렵다고 생각하시면 됩니다 어려운 만큼 취득하신다면 성취감도 크실겁니다
경제 / 부동산
23.07.01
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SH아파트는 부실공사가 많다는데 맞는 얘긴가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통 한번 크게 이슈화가 되면 다 그렇게 되어버린다고 느끼기 마련인데요.다그렇지 않으시니 너무 걱정하지 마십시요.
경제 / 부동산
23.06.29
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에어컨 고장 수리 세입자가 부담해야하나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.애매한 경우신데요.냉매가 아니라 에어컨을 교체하실수도 있는 상황이실거 같은데 수리 견적 받으시구 집주인분과 이야기 해보시는것이 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
23.06.23
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상가 권리금 이럴경우에 어떻게 되는지 궁금해요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 권리긍 이라는 것이 딱 정해져 있는 부분이 아니시기 때문에 그때의 상황에 맞추어 조정하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.23
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