답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.평택 고덕신도기 아파트가격은 30-40% 하락 후 저점 횡보중으로 2026년 삼성전자 확대와 GTX-A 기대감으로 완만한 반등 가능성이 있지만 갭투자 리스크가 크다고 보여집니다 브레인시티는 공급 과잉으로 단기 불안정하다 보여지며 고덕이 상대적으로 좋지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.형제간 아파트 지분 매매는 특수관계인 거래로 312백만원이 시가로 인정되지 않아 세금 리스크가 높다보여집니다 최근 실거래가 기준 지분 시가는 3.75~3.9억 정도로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.HUG 청년버팀목 전세자금대출 심사 기간은 보통 1-3주 소요되며 설 연휴가 있다고 하더라도 2월 27일 잔금일로 문제 없으실거라고 보여집니다 서류가 미비 되지 않도록 준비하시고 사전에 한 번더 확실하게 문의하시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 현재 말씀하시는 사항은 월세 30만원 초과 계약으로 계약일로부터 30일 내 신고를 하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대구 집값은 2026년 하반기 반등이 기대가 되지만 단기 보합이나 약하락을 보이지 않을까 예상이 됩니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.삼삼엠투 단기임대 공용관리비 주당 3만원으로 7주 21만원 그리고 개인 전기와 가스 별도 정산은 계약상 적법하지만 과다 의심이 되신다면 상세 영수증을 요구하시기 바랍니다 꼼수 가능성이 있으시다 느끼실 수 있지만 일반적이라 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지방에서 가장 비싼 아파트는 해운대 마린시티 자이로 평당 1억 3천만원입니다 비싼 이유는 해운대 최고 해변뷰와 학군이 우수하고 외국인 수요가 높아서라고 볼 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 형부의 집 동거인으로 들어가시는 것은 생애 최초 자격 취득 불가입니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산에서 이야기 하는 것도 일리는 있는 이야기이며 원칙상으로는 만료 이후 퇴실은 다음 세입자의 월세와 관리비 부담의무는 없는 것이 맞지만 현재 쌍방의 생각이 다른 것으로 보여지니 정확하게 협의를 하는 것이 맞다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 부동산의 말만 믿지 마시고 말씀처럼 집주인 잠수 위험이 있습니다 특약에 잔금일 세입자 보증금 반환 및 퇴거 미확인 시 계약 해제 및 계약금 전액 반환과 같이 잘 적어두시고 주의를 기울이시는 것이 필요하다 생각됩니다