답변 내역
- 전세 끼고 매매 이후 1년뒤 실입주시 주택담보대츨안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세대출이 있더라도 주담대 자체는 가능하지만 한도가 그만큼 줄어들 수 있습니다 전세금 반환대출과 주담대 병행을 위해 만기 2개월 전 은행에 미리 상담을 통해 한도를 확인해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.2700
- 고시원 이사관련해서 궁금해 질문드립니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요즘 고시원은 이전보다 시설과 편의성이 많이 개선 되었지만 방음과 프라이버시는 여전히 한계가 있습니다 주안역 인근 고시원은 교통이 편리하고 1인 자취로는 저렴한 선택지로 인기가 많으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.2700
- 블로그 외부유입하는 방법이 궁금합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 블로그 외부유입을 하는 대표적인 수단은 네이버 지식인이나 다음 네이버 카페 및 디시인사이드, 뽐뿌, 인스타나 스레드 다양합니다. 내가 가장 활동하기 편한 곳으로 꾸준하게 하시는 것이 필요합니다경제 / 부동산25.12.2700
- 집 매매 시 저층의 단점은 무엇인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.구축 저층이 저렴하지만 단점이라면 사생활 침해 문제와 소음 그리고 벌레 유입이 쉽고 일조량이 부족하며 배하수구 역류 문제 등이 있을 수 있습니다경제 / 부동산25.12.2700
- 2026년 지방 부동산도 좋아질 것이라는 의견이 많은데 이유가 뭘까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요즘 지방 특히 몇몇 광역시는 2026년까지 더 좋아질 수 있다는 말이 나오는 건 공급 물량과 가격 수준, 수도권과의 격차, 정책과 금리 환경이 동시에 작용하기 때문이라 보여지며 모든 지방이 다 좋은 것이 아닌 입지별로 차별화가 심해질 것이라는 전망이 함께 붙는다고 보셔야 할 것 같습니다경제 / 부동산25.12.2700
- 동생이 주담대 대출 후 부모님께 집을 구매하려할 때!안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 정책 대출은 불가하실 것으로 보이고 은행 대출을 통하시되 30%는 증여와 차용 두가지 모두 세무 요건을 제대로 갖추신다면 문제 없으실 것으로 보여집니다 하지만 가족 간 거래의 경우 국세청이 민감하게 보는 영역이기에 형식만 맞추는 것이 아닌 실제 실행이 중요하며 사전 세무사와 법무사 상담을 충분하게 받아보시고 진행을 하시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.275.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 원룸이사 계약 순서가 궁금해요.....안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적인 순서로는 집주인에게 계약 해지 의사 표시 후 집을 내놓으시고 동시에 새집을 찾으시면 됩니다 입주일과 퇴실일을 계약 흐름에 맞추어 조정을 하시면 되는 부분입니다 또한 말슴처럼 대학가에 집이 빨리 나가는 곳이라면 미리 집을 알아보시는 것도 괜찮을 것이라 보여집니다경제 / 부동산25.12.275.01명 평가00
- 최근 저희 동네에 재개발을 노리며 신축 빌라가 많이 들어서는데 이러면 재개발이 될까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 신축 빌라가 지어지면 노후도 비율이 떨어져서 재개발이 어려워질 가능성이 높아집니다 하지만 최근 제도 완화 때문에 절대 불가능 까지는 아니며 구역과 방식에 따라 달라지니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.2700
- 전세 갱신 후 재계약할 때 계약서 문구 어떻게 작성해야 할까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.협의에 의한 재계약 즉 합의 갱신이라고 명시하시고 보증금 동일과 기간만 2년 연장, 나머지 조건은 종전 계약 준용이라고 적어두시면 깔끔하게 정리가 되실 것 같습니다경제 / 부동산25.12.2700
- 월세는 몇개월 밀리면 계약해지 조건인가요.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택 월세 기준으로 누적 연체액이 2개월치에 이르면 계약해지 요구가 가능하다고 이해하시면 됩니다경제 / 부동산25.12.2700