답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 계약 갱신의 경우 별도의 전용 계약서는 없으며 보증금 변동이 없으면 기존 계약서 특약란에 합의에 의한 재계약 기재로 충분합니다 또한 부동산을 통하지 않고 당사자 간 직접 작성도 가능하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.KB시세는 국민은행이 국토교통부 실거래가 공개시스템의 최근 매매, 전세 거래 데이터를 주 데이터로하여 협약 공인중개사 시세 조사 및 호가와 공시지가 그리고 주변 환경 등을 종합적으로 분석해 매주 금요일 업데이트하는 기준으로 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.반드시 구매한 주택에 전입신고를 하셔야 하는 것은 아닙니다. 하지만 꼭 기숙사에 전입신고를 하셔야 하는 상황이 아니라면 구매한 주택에 전입신고를 해두시는 것이 이후 실거주 증빙과 세금 감면에 도움이 되실 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 먼저 정확한 자금 계획으로 감당이 가능한 대출 실행 계획을 세우시고 그 다음 지역을 선택하신 뒤에 생애최초나 보금자리와 같은 정책 대출 이용이 가능한지 확인해 보시는 순서대로 진행하시면 될 것으로 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인테리어 추가 비용 과다 청구 시 원래 견적서와 계약서를 근거로 업체에 서면 증거를 요구하시고 이에 응하지 않는다면 지급거부의사를 명확히 통보하시기 바랍니다. 이후 추가 내용이 과잉 청구라 느껴지신다면 한국소비자원을 통해 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연세의 경우 보증금이 없는 경우도 종종 있습니다 질문하시는 내용 중 보증금 얼마라고 되어 있지 않은 것을 볼때 보증금이 따로 없이 연세만 받는 것은로 보이며 연세는 구하는 방법이 있는 것이 아니라 임의적으로 보증금 얼마 연세 얼마 이런식으로 하거나 연세 얼마 이런 방식이면 보증금이 없다고 보시면 됩니다 즉 연세를 받기 때문에 보증금을 받지 않아도 안전하다 생각하는 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.23세 아들의 세대분리는 선택사항이지만 현재 부모님이 집을 가지고 계신다면 동일 세대 1가구 2주택으로 취득세 중과가 이루어지며 이를 피하기 위해서는 세대 분리가 필요한 경우라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세에서 월세로의 전환은 단순한 임대 방식 변화가 아니라 금융, 주거, 사회 문화 전반에 걸친 구조적 변화로 임차인 부담 증가 및 주거 안정성 문제와 임대인 수익성 강화라는 상반된 효과를 동시에 나타내는 영향을 주고 있다 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.버팀목전세 대출 실행 중에 잔금일 연장은 집주인과 협의하시어 계약서 수정 후 확정일자만 다시 받아주신다면 대출 심사에는 큰 문제가 되지 않을 것 같습니다 은행은 보통 수정 계약서 제출하면 대출 실행일 조정이 가능하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2개월 단기임대의 겨어우 계약서 작성은 법적 의무는 아니지만 향후 분쟁 방지를 위해 반드시 작성을 하시는 것을 권장드립니다 개인매ㅐ물과 공인중개사 매물은 동일하겠지만 차이라면 중개수수료가 발생이 될 수 있으며 친구가 계약한 집에 친구분은 나가고 그 계약을 이행하신다면 불법 전대가 될 수 있어 임대인의 동의를 받으셔야 하니 참고하시기 바랍니다