연세는 보증금 개념이 어떻게 되는지 궁금합니다
대학생인데 방 구하려고 알아보니 년세 얼마라고 나와 있더라고요
근데 월세는 얼마/얼마 이렇게 보증금이랑 월세 알려주던데 연세는 보증금이 어떻게 되는건가요? 혹시 구하는 법이 있다면 그것도 알고 싶습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
월세와 마찬가지로 연세도 임대인과 임차인간의 협의에 따라서 금액이 달라질 수 있으므로 얼마라고 정해져 있지는 않습니다. 하지만 일반적으로 월세대신 연세로 선납을 하는 경우 보증금이 적거나 없을 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
연세는 보증금이 따로 없는 대신 1년치 방값을 미리 내는 제도라고 생각하면 됩니다.
가끔 연세도 계약 종료 시 일정 금액을 돌려주는 경우가 있으니 계약서 확인이 필수입니다
연세 구하는 방법은
,대학생 커뮤니티/학교 앞 원룸 사이트에서 검색
,하숙집·원룸 중 연세 가능으로 필터
,중개인에게 연세로 계약 가능한 방 문의
이방법으로 찾아보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
월세의 경우 보증금 얼마에 월세 얼마 해서 처음에 계약할 경우 보증금을 주고 매달 월세를 지급하는 방식이고 연세의 경우 처음계약할때 1년치 임대료는 한꺼번에 선불로 지불을 하고 소액의 보증금 10% 정도만 내고 1년간 거주를 하는 방식입니다. 소액의 보증금은 관리비 미납이나 집 파손등을 위해서 예비로 맡기는 개념으로 향후 퇴거 시 별 이상이 없을 경우 반환이 가능하다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
년세는 보증금 없이 연간 총 임대료를 선불로 지불하는 방식으로 월세처럼 보증금/월세가 별도 표시되지 않고 년세 XX만 원으로 표기됩니다.
대학생 자취방에서 년세는 초기 자금 부담이 적어 선호되지만 총 비용이 월세 전환 시와 비슷하거나 높을 수 있습니다.
계약 시 월세 환산액을 확인하고 관리비나 공과금 별도 여부를 물어보시길 바랍니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
연세의 경우 보증금이 없는 경우도 종종 있습니다 질문하시는 내용 중 보증금 얼마라고 되어 있지 않은 것을 볼때 보증금이 따로 없이 연세만 받는 것은로 보이며 연세는 구하는 방법이 있는 것이 아니라 임의적으로 보증금 얼마 연세 얼마 이런식으로 하거나 연세 얼마 이런 방식이면 보증금이 없다고 보시면 됩니다 즉 연세를 받기 때문에 보증금을 받지 않아도 안전하다 생각하는 것입니다
대학생인데 방 구하려고 알아보니 년세 얼마라고 나와 있더라고요
근데 월세는 얼마/얼마 이렇게 보증금이랑 월세 알려주던데 연세는 보증금이 어떻게 되는건가요? 혹시 구하는 법이 있다면 그것도 알고 싶습니다
==> 연세개념은 일년분에 해당되는 월세를 한꺼번에 지급하는 것을 의미합니다. 연세와 보증금의 관계는 법으로 정해진 사항이 없는 만큼 임대인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
연세는 1년 월세를 한꺼번에 선납하는 방식으므로 보증금이 거의 없거나 매우 소액으로 설정되는 경우가 많았습니다. 일반적으로 집주인이 정한 연세는 금액만 납부하면되고 계약 구조는 월세와 동일하지만 월 납부가 없다는 차이가 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
연세라는 계약형태는 예전에 흔히 말하는 사글세입니다. 즉, 보증금 없이 월세를 일시불하고 입주한뒤 이를 차감하고 만기퇴거를 하는 형태를 말합니다 즉, 연세 얼마라고 하면 해당 금액을 지급하고 입주한뒤 월세로 해당금액을 차감하고 만기시에 별도 반환없이 퇴거하는 것으로 이해를 하시면 됩니다. 즉 무보증금이나, 계약기간동안의 월세를 한번에 지급하고 입주하는 형태라고 보시면 됩니다.